“户口迁出”遇上“农村拆迁”，分房分钱有份吗相关知识3年内都能用到！:今日拆迁法律话题

今年的拆迁规模不可谓不大，多地制定好的计划，也开始逐步落实，这让很多盼着拆迁的农民，看到了希望。

不过，在农村人口中，有一个特殊的群体，即户口迁出群体，他们在遇到拆迁时，与普通农村人口有明显区别。

“户口迁出”遇上“农村拆迁”，到底会如何赔偿？

其实，农村拆迁，对于农民而言，不仅仅是换一个居住地，更是会直接涉及农民资产的处置以及变现问题。因此户口与拆迁之间的问题，会影响很多农民利益。

接下来农村将会迎来哪些变化？

由于城市优厚的教育和就业资源，对很多农村年轻人的吸引力非常大，这也使得农村人口外流数量，已经越来越多。当然，这主要针对无矿产和旅游资源的偏远地区，相反，由于城市近郊农村，其宅基地价值会不断提升，回村建房的人已经越来越多。也就是说，未来农村人口将根据地理位置差异，出现“两极化”变化。

与此同时，就如同开头所说，2024年是农村规划落实的关键年份，而且乡村规划实施方案以及宜居型农房改造等重点工程，都将2025年做为了重要时间节点。在这样的改革背景和速度下，接下来3年内大量农村都会迎来规划，只不过这样的规划并非一拆了之，而是根据当地具体情况，或拆迁、或改造，两者同步进行。

总的来说，受资源分布和宅基地价值影响，接下来不同地区农村人口数量，将出现“两极化”变化趋势。同时，3年内大量农村将迎来规划，拆迁和改造同步进行。

以上，就是接下来农村将迎来的变化。值得一提的是，如果在家庭成员中，有人将户口迁出，那么就要提前为拆迁补偿做准备。

“户口迁出”遇上“农村拆迁”，分房分钱有份吗？相关知识3年内能用到！

农村拆迁补偿方式，一般分为安置补偿、货币补偿和安置+货币双补偿这三种，其中尤以第三种较为普遍。货币补偿很好理解，但安置补偿会涉及一个重要知识点，就是产权置换。农民在参与产权置换时，实际上就是将安置房所有权，与原有宅基地使用权进行了置换，不再具有单独建房权利。

除此以外，户口迁出群体，由于其不再属于原村集体内部成员，而宅基地使用权又只归村集体内部成员专享。因此，在该群体迁出户口之日起，已经自动丧失了宅基地使用权，无法享受因产权置换，所带来的房屋安置补偿。但是地上农房本就是农民私有财产，可以借此获得应有的货币补偿。

一句话概括，房没份、钱有份。

关于户口迁出与农村拆迁的问题，农民应该注意什么？

一个是多子女农户，建议尽量留一个子女户口在农村，且与父母同户，这样才能更好地保护自己拆迁补偿和资产继承利益不受损。另一个是部分地区允许户口回迁，子女投靠农村父母是最常见的一种，有需求的可以去当地村委会咨询。

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内容审核：苗佳律师

来源：头条-“户口迁出”遇上“农村拆迁”，分房分钱有份吗相关知识3年内都能用到！，

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