违章建筑主要情形有哪些,违章建筑主要情形有哪些呢:今日土地征收拆迁话题更新

所谓违章建筑,是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。下面圣运律所小编带来违章建筑主要情形有哪些怎么界定

一、违章建筑主要情形有哪些

目前我国法律并没有明确“违章(法)建筑”的含义在学术界目前比较认可的一种说法是违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。

(一)未申请或申请未获得批准并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

(二)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

(三)擅自改变了使用性质建成的建筑物;

(四)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

(五)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

不予补偿的“违章(法)建筑”是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑而不能以是否具有产权证或者批准文件作为判断是否是违章(法)建筑的唯一标准。没有相关的产权证明很多时候是因为社会历史遗留原因造成的并不是产权人主观之过。

二、违章建筑怎么界定

1、违章建筑的认定如下

1未申请或申请未获得批准未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑

2擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑

3擅自改变了使用性质建成的建筑

4擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

2、法律依据《中华人民共和国城市规划法》第三十九条

规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的该国有土地使用权出让合同无效对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的由县级以上人民政府撤销有关批准文件占用土地的应当及时退回给当事人造成损失的应当依法给予赔偿。

第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

以上就是违章建筑主要情形的介绍。

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文章来源参考：【头条】违章建筑主要情形有哪些,违章建筑主要情形有哪些呢

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投稿：钱妍仪

内容审核：冯立影律师

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