拆迁补偿标准有效无效面积,这六种情形签订的拆迁补偿协议是无效的，可以依法维权!,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收部门与被征收人就征收补偿问题达成协议的，可以签订拆迁补偿协议，征收部门要依据协议的规定支付补偿款，那么拆迁补偿协议无
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收部门与被征收人就征收补偿问题达成协议的，可以签订拆迁补偿协议，征收部门要依据协议的规定支付补偿款，那么拆迁补偿协议无效的情形?下面由爱土拆迁律师为读者进行相关知识的解答。
一、什么样的拆迁补偿协议无效
根据我国《民法典》规定，拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类：
1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。
2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。
3、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。
4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。
5、损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。
6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。
除以上所列情形及相关法律、法规规定的无效情况外，其他依法订立的拆迁补偿协议受法律保护。
二、签订房屋拆迁补偿协议应该注意什么
1、对当前形势要有清醒的认识
任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。
2、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握
任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策。这个政策会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置政策，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关政策，积极争取自身的合法利益。
3、要有一个平和的心态
房屋要拆迁，这是个人无法改变的现实，在这个现实面前情绪会变的复杂，但一定要理智，不要心存当“钉子户”的想法，首先是不要低估当地政府做好拆迁工作的能力和信心，其次是不要以身试法，按照法律的规定对于达不成拆迁补偿协议的被拆迁户，可以采取行政手段或法律手段强制拆除，特别是重庆的“钉子户”曝光后，在拆迁工作中，特别是在要采取行政或法律手段时会更加果断，不会拖而不决。
4、要充分利用现有的政策，努力争取拆迁补偿的利益最大化
拆迁无情，操作有情。拆迁工作人员既是政策的执行者，就必然要按政策办事，被拆迁户在这一点上有必要尊重拆工作人员的人格，不要对拆迁工作人员漫骂、甚至人身攻击，正确的做法是积极与拆迁工作人员配合，强调拆迁前后的困难，提出自已的想法和要求，力争取的拆迁工作人员的理解，采取人性化操作，用足用活政策，争取自已在拆迁中利益最大大化。
5、认真阅读拆迁补偿安置协议，防止协议陷阱
对于拆迁补偿安置协议，如果采取胜货币补偿的，一定要明确货币数额，付款方式，付款地点、是否一次性付清等;如果是采取产权调换的，一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。
以上知识就是爱土拆迁律师团对相关法律问题进行的科普解答，房屋拆迁补偿协议无效的情形包括签订协议的主体不具有民事行为能力、非房屋所有权人签订的协议、拆迁补偿协议违反法律规定等。
●拆迁补偿合同无效
●无效拆迁协议
●拆迁合同无效
●拆迁合同无效 房子已拆
●拆迁合法面积认定
●房屋拆迁补偿协议无效
●拆迁面积有异议
●无效拆迁协议案例
●拆迁补偿合同无效案例
●拆迁补偿协议无效如何赔偿
●拆迁时实际面积大于房产证面积怎么算
●拆迁时实际面积大于房产证面积怎么算
●土地使用面积拆迁时怎么算
●土地使用权面积大小和拆迁
●拆迁土地面积和建筑面积的赔偿
●拆迁 土地面积
●征地拆迁房屋面积
●拆迁土地面积和建筑面积
●土地使用权面积对拆迁有影响吗
●土地使用权面积 拆迁
●九十年代拆迁补偿标准，产权面积小于实际面积，拆迁时是按产权面积来补偿吗:今日拆迁补偿标准更新
●农村拆迁宅基地怎么补偿南通，江苏省宅基地面积标准是怎么规定的:今日土地征收拆迁补偿更新
●宅基地上的土地面积拆迁补偿，农村拆迁补偿是按宅基地面积计还是按建筑面积计算:今日土地征收拆迁补偿更新
●北京拆迁面积补偿，2022年拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●柯桥拆迁补偿按面积，绍兴柯桥拆迁补偿政策:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁政策宅基地补偿面积，宅基地拆迁补偿标准明细:今日土地征收拆迁补偿更新
●征地拆迁的商业面积补偿，商业用地拆迁一赔三是不是合法:今日拆迁补偿法律在线咨询
●广州南沙区拆迁补偿办法，广州回迁房面积补偿标准 :今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁对公摊面积怎么补偿，政府对拆迁房公摊面积的补偿是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁房屋按人口补偿吗，房屋拆迁是按房产证上的面积赔偿,还是按户口人口赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁后再补偿房屋面积是什么，拆迁补偿的标准是否和房屋面积有关:今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁面积怎么补偿，回迁安置房超出面积怎么补:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿未申报面积，拆迁评估常见的违法问题有哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询
●宅基地有拆迁补偿标准吗，农村宅基地征收补偿，面积该如何认定:今日拆迁补偿标准更新
●房屋拆迁补偿面积认定依据，拆迁房屋认定标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●商铺拆迁补偿标准三倍，门头房拆迁补偿面积按3倍算吗:今日拆迁补偿标准更新
●宅基地拆迁房屋面积补偿，宅基地补偿计算方法:今日土地征收拆迁补偿更新
●房屋拆迁面积补偿标准2021，国家拆迁补偿标准2024:今日拆迁补偿标准更新
●宅基地拆迁按核定面积补偿吗，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新
文章来源参考：【头条】拆迁补偿标准有效无效面积，无效拆迁协议本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：柳晴
内容审核：侯承志律师
