拆迁协议如何判定无效合同,拆迁合同无效的五种情形:今日刘佳律师谈土地拆迁法律知识

时间:2025-04-30 18:58 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

摘要：拆迁协议如何判定无效合同，刘佳律师来为大家解答拆迁协议如何判定无效合同,拆迁合同无效的五种情形的法律知识及疑惑。拆迁协议如何判定无效合同,拆迁合同无效的五种情形很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁协议如何判定无效合同

1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。3、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理。

2、依据我国《民法典》的规定，拆迁安置补偿协议无效的情形包括协议违反法律规定的，协议不是当事人自愿签订的，拆迁行为是违反的等。合同是双方的真实意思表示，合同的订合是建立在双方自愿的基础上的，合同双方当事人应当遵循诚实信用原则。有下列情形之一的合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损。

3、拆迁方为了拆迁活动顺利进行，哄骗卧病在床的老、未成年人、精神病患者等签字按手印，这类人属于无民事能力者或限制民事能力者，他们签订的协议是属于效力待定的合同，需要通过了其法定代理人的追认，才能使限制民事行为能力人签订的效力待定合同产生效力。五、存在重大误解、显失公平的协议可以请求确认无效。

4、9、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。10、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。1代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。12、拆迁。

5、5、损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。除以上所列情形及相关法律、法规规定的无效情况外，其他依法订立的拆迁补偿协议受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条。

6、房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。【法律依据】《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理。

7、签订的合同，无效或者没被追认无效。 2.拆迁人没有办理相关的拆迁手续，不具有拆迁的资格的。 3.被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人，拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效，常见的是被拆迁人的亲属签订协议，但亲属不是被拆迁人之一。 4.还有违法法律法规强制性规定的。

8、具体问题具体分析。村委会是依法接受征收方也就是市县级以上人民政府的委托，跟村民签订补偿协议的，并且没有其他违法事由的前提下，我们可以认可这个签订的协议是合法有效的。村委会以自己的名义组织实施征收，并且与村民签订了补偿协议，该合同属于无效合同。在征地拆迁的过程中，尤其是在农村，很多老百姓。

二、拆迁合同无效的五种情形

1、拆迁协议如何判定无效拆迁补偿合同主体不适格如果拆迁补偿合同的主体不适格，即不符合法律规定的资格条件，此类合同可能被判定为无效。二、意思表示虚假如果合同中的意思表示是虚假的，即当事人之间的约定并非真实意愿，而是出于某种不正当的目的或动机，这样的合同也将被视为无效。三、恶意串通损害他人合法权益如果合同是。

2、这六种情形签订的拆迁补偿协议是无效的,可以依法维权!不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。3、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理。

3、房屋拆迁协议什么情况无效?包括了以下这些方面拆迁方与无民事行为能力人或者限制民事行为能力人签订协议时，所签订的协议无效。这其中最主要的人群有未成年人、精神病人、老年人等。这其中属与患老年痴呆症的老年人签署协议的情况最多，和未成年人签署协议的情况最少。2、被拆迁方不拥有被拆除房屋及其附属物的所有权时，与拆迁方签订的协议无效。

4、安置补偿协议无效的情形有哪些?9、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。10、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。1代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。12、拆迁。

5、征地补偿安置协议无效情形有哪些?有下列情形之一的合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解。

6、拆迁房买卖合同无效的情形有哪些?拆迁房买卖合同无效的情形有无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；再者就是限制行为能力所签订的合同；以及还有以欺诈的方式所签订的合同、以胁迫的方式所签订的合同等等。拆迁房买卖合同无效的情形有哪些？(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由。

7、拆迁协议怎样才无效,拆迁协议无效的标准通常来说，在这四种情况下，拆迁协议可以判为无效。第一种情况，如果当时签署协议的人是不具备民事权利能力的人，或者是未成年人，那么该协议可以改为无效。第二种情况，人数人没有当事人的代理权，或者是超出了代理权的范围，这种情况也可以将协议认定为无效。第三种情况，我协议中存在不合理，不平等。

8、拆迁协议如何判定无效依据《民法典》的规定，拆迁补偿合同的当事人如果不具有相应的民事行为能力是真实意思表示反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的，该合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制。