镇政府涉案损害原告房屋行为不具有合法性:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 15:16 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：镇政府涉案损害原告房屋行为不具有合法性，镇政府涉案损害原告房屋行为不具有合法性一、案情回顾徐某某、胡某某在金华市某城区××镇××路××村××街××号××幢，砖混结构，地上四层，楼面为预制混凝土板，屋

镇政府涉案损害原告房屋行为不具有合法性

一、案情回顾

徐某某、胡某某在金华市某城区××镇××路××村××街××号××幢，砖混结构，地上四层，楼面为预制混凝土板，屋面为瓦坡屋面，房屋始建于1997年，于2003年改建（原结构基础上加建3层），建筑面积约377.84平方米，建筑高度约12.9米。涉案房屋南面与案外人徐某1房屋相邻，但不共墙。

2014年，因城市建设空间优化需要，330国道某城区段改建。同年6月，330国道某城区段改建工程建设指挥部制定《330国道改建工程圣运*段土地征用及农房征迁安置补偿实施意见》。该意见明确土地征用及农房征迁责任主体为圣运*镇政府。

2019年10月17日，被告圣运*镇政府经与330国道改建工程征迁范围内的圣运*村徐某1达成农房征迁货币安置补偿协议（协议约定被征迁人徐某2），并委托拆迁公司对房屋予以拆除。在拆除该房屋过程中，徐某某涉案房屋二层（西南角）外墙被砸，部分墙体开裂、受损。

同年12月24日，浙江圣运正检测公司受徐某某委托对涉案房屋作出安全性鉴定，认为：故该建筑房屋危险性鉴定等级评定为C级，该建筑的部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。建议对该建筑存在裂缝墙体进行技术处理。

胡某某、徐某某以上述拆除行为导致其房屋承重墙开裂为由，提起诉讼。

二、法院审理

本院认为：涉案损害房屋行为虽然由拆迁公司在拆除已达成协议的房屋时发生，但拆迁公司未采取切割或分段拆除等保障安全的基本防护措施，且原告徐某某、胡某某未签订安置补偿协议，亦未签署交付房屋承诺。

被告作出的涉案损害原告房屋行为不具有合法性。鉴于该行为不具有可撤销内容，本院确认该行为违法。

内容审核：刘鹏飞律师

来源：临律-镇政府涉案损害原告房屋行为不具有合法性，

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