拆迁房屋转让合同,拆迁房屋转让合同有效性的规定:在线拆迁法律咨询

时间:2025-05-01 04:33 | 编辑:圣运律师 | 浏览:51

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大杨将房子售出，买家全额支付了房款，并办理了过户手续只等次日交房。然而第二天，当地政府发布征收公告，房屋要拆迁。大杨后悔想以情势变更为由主张解除合同，他的主张能得到支持吗？

——不能。

《民法典》第五百三十三条：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

大杨和老方之间的房屋买卖合同成立并生效，在完成全额付款及过户手续后，双方的合同义务、目的均以达成，不存在继续履行合同显失公平的情形，拆迁也不属于不可预见的重大变故，不能适用情势变更原则解除合同。

《民法典》——社会生活的百科全书

播音制作：郭岚

文章来源：原创·吉林新闻综合广播

编辑：郭岚、王浩懿

审核：怀楠

监制：张永华钟晓

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投稿：周岚慧

来源：头条-解读民法典房子刚卖掉就来了拆迁公告，卖家能解除合同吗?

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