宅基地处理:买卖,继承,转让,这些事情你需要知道,宅基地房产买卖:今日拆迁法律话题
土地改革加速宅基地的确权处理，让很多农民工都着急想知道，自己的宅基地该如何处理，一户一宅的规定是何种情况，父母不在世了，自己已经有一宅了，父母的宅基地如何处理一直困扰着大家。这边给您做出个大概解释。当土地改革实施到你家中的时候，你就知道要如何处理了。
如果你要交易自家的宅基地，谁有资格购买？
宅基地房交易，除了自愿退出宅基地给政府有补贴和奖励以外，还有一种方式就是交易给其他需要农村宅基地房的农民，而这种交易方式要求，购买者必须是本村户口，并且是农村户口。而一当交易双方有一位是非农户口，或者非本村村民，这笔交易都不能达成。
宅基地房屋买卖自由吗？能过户吗？
宅基地房屋交易是自由的，只要是双方都自愿交易的，不是强制交易。就能够自由交易，不受村委会或其他相关部门影响。一旦交易成功，还请购买方到相关部门审批，申请修改宅基地使用权使用人的姓名。过户的前提条件是，本村农村户口，且之前你没有宅基地，这样在宅基地交易后，修改了宅基地使用人名字，您就可以到相关部门进行确权处理。审批成功即可。
宅基地房交易后，在申请宅基地就不被批准了
这个是一个硬性的规定，一旦自己的宅基地交易，或者迁户到城市中就不能再申请宅基地了，政策明确表示一般情况下不再审批宅基地。
父母不在世了，自己拥有一个宅基地，父母的宅基地能继承吗？
有关律师表示，这个是可以的，但是宅基地继承后，你只能享有宅基地的房屋，一旦宅基地上的建筑因为任何原因不复存在，宅基地也就不复存在。
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内容审核：王四新律师
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