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农村宅基地可以盖牛棚吗，属于违建吗,在农村建牛棚属于违建吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-22 09:30:23
作者：
圣运律师
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农村宅基地可以盖牛棚吗，属于违建吗，合法获得宅基地并建房不属于违章建筑，农村居民建造住宅需经乡镇政府审核并县级政府批准，未经批准为违法建筑。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。建住宅需符合土地利用规划，尽量使用原有宅基地和

农村宅基地可以盖牛棚吗，属于违建吗,在农村建牛棚属于违建吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村宅基地可以盖牛棚吗，属于违建吗

合法获得宅基地并建房不属于违章建筑，农村居民建造住宅需经乡镇政府审核并县级政府批准，未经批准为违法建筑。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。建住宅需符合土地利用规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。乡镇政府审核，县级政府批准，占用农用地需办理审批手续。出卖、出租住房后不予再申请宅基地。

法律分析

在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

拓展延伸

农村宅基地建设牛棚的法律规定与审批流程

农村宅基地建设牛棚的法律规定与审批流程因地区和政策而异。一般而言，农村宅基地建设牛棚需要符合相关法律法规的规定。首先，需要查阅当地土地利用政策，了解宅基地的使用范围和限制。其次，要了解当地建设规划和规范，确保牛棚的建设符合规划要求。在申请建设牛棚时，需要向相关部门提交申请材料，包括宅基地使用证、建设方案和施工图等。审批流程一般包括初审、现场勘察、评估审查等环节。审批通过后，可以进行牛棚的建设。需要注意的是，不同地区可能有不同的审批流程和法规，建议在具体操作前咨询当地相关部门或律师，以确保合规建设。

结语

农村宅基地建设牛棚需遵守相关法规，审批流程因地而异。了解土地利用政策和建设规范，确保符合要求。递交申请材料，经过初审、勘察、审查等环节。注意不同地区可能有差异，建议咨询当地部门或律师以确保合规建设。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第十一章执法监督第八十七条县级以上人民政府应当采取措施逐步完善适应社会主义市场经济发展要求的农业行政管理体制。

县级以上人民政府农业行政主管部门和有关行政主管部门应当加强规划、指导、管理、协调、监督、服务职责，依法行政，公正执法。

县级以上地方人民政府农业行政主管部门应当在其职责范围内健全行政执法队伍，实行综合执法，提高执法效率和水平。

不动产登记暂行条例：第六章附则第三十三条本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十五条因保护生态的特殊要求，将治理后的土地批准划为自然保护区或者沙化土地封禁保护区的，批准机关应当给予治理者合理的经济补偿。

二、农村宅基地能否盖牛棚？属违建吗？

农村居民在合法获得的宅基地上建房不属于违章建筑，但需经乡镇和县级政府审核批准。宅基地面积不得超过规定标准，建房需符合土地利用规划，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。涉及占用农用地的，需按规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地不予批准。

法律分析

拓展延伸

农村宅基地建设牛棚的法律规定和合规性评估

农村宅基地建设牛棚的法律规定和合规性评估是一个涉及农村土地利用和建设的重要问题。根据我国法律法规，农村宅基地可以用于农业生产和农村居民住房建设。然而，牛棚的建设需要符合相关的法律要求和规定。在评估合规性时，需要考虑土地规划、环境保护、农村土地承包经营权等因素。同时，还需要确保牛棚的建设不会对农村生态环境和周边居民造成负面影响。因此，在决定建设牛棚前，应该咨询专业律师或相关部门，详细了解法律规定，并进行合规性评估，以确保合法合规的建设。

结语

农村宅基地建设牛棚需要符合法律规定和合规性评估，确保不违反土地规划和环境保护要求。农村村民建造住宅要经政府审核和批准，未经批准的属于违法建筑。在决定建设牛棚前，应咨询专业律师或相关部门，详细了解法律规定并进行合规性评估，以确保合法合规的建设。

法律依据

县级以上人民政府农业行政主管部门和有关行政主管部门应当加强规划、指导、管理、协调、监督、服务职责，依法行政，公正执法。

县级以上地方人民政府农业行政主管部门应当在其职责范围内健全行政执法队伍，实行综合执法，提高执法效率和水平。

不动产登记暂行条例：第六章附则第三十三条本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章农民权益保护第七十八条违反法律规定，侵犯农民权益的，农民或者农业生产经营组织可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼，有关人民政府及其有关部门或者人民法院应当依法受理。

人民法院和司法行政主管机关应当依照有关规定为农民提供法律援助。

三、在农村建牛棚属于违建吗

国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，并控制建设用地总量，在承包合同上规定种植的土地上建设牛棚属于违法行为，因为想要进行养殖需要办理相应手续才能合法。基本农田内仅允许建设易于恢复、非设施农业的大棚，而不得建设温室或看护房。养殖鸭棚属于设施农业，因此不得在基本农田内建设。此外，不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

法律分析

1、自己的耕地上建牛棚不合法。因为当事人承包的土地，在承包合同上肯定是进行种植的，如果想建养牛棚，搞养殖，就需要先办理相应的手续才可以，这样才合法。原则上，基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的大棚（或简称为简易大棚），但不得建设属于设施农业的温室或看护房。建养殖鸭棚属于设施农业，不可以在基本农田里建设。

2、国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

拓展延伸

在自己耕地上建牛棚需要符合一定的法律规定。

首先，您需要了解当地的土地利用政策和农业规划法规，确保您的土地符合农业用地的规定。其次，您可能需要获得建设许可证或建筑许可证，以确保您的牛棚建设符合建筑安全标准。此外，还需要遵守环境保护法规，确保牛棚建设不会对周围环境造成污染或危害。还需考虑养牛行业的相关法规，如动物防疫法、动物福利法等，确保养牛过程符合相关要求。最后，建议咨询当地的农业部门或律师，以获取具体的法律指导和建议，确保您在建设牛棚时合法合规。

结语

在自己的耕地上建牛棚需要遵守相关法律规定。国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，并控制建设用地总量。因此，建牛棚需要符合土地利用政策和农业规划法规。此外，还需要获得建设许可证或建筑许可证，确保建设符合安全标准。同时，要遵守环境保护法规，确保不对周围环境造成污染。建议咨询当地农业部门或律师，以确保合法合规。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章土地沙化的预防第十七条禁止在沙化土地上砍挖灌木、药材及其他固沙植物。

沙化土地所在地区的县级人民政府，应当制定植被管护制度，严格保护植被，并根据需要在乡（镇）、村建立植被管护组织，确定管护人员。

在沙化土地范围内，各类土地承包合同应当包括植被保护责任的内容。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十五条使用已经沙化的国有土地的使用权人和农民集体所有土地的承包经营权人，必须采取治理措施，改善土地质量；确实无能力完成治理任务的，可以委托他人治理或者与他人合作治理。委托或者合作治理的，应当签订协议，明确各方的权利和义务。

沙化土地所在地区的地方各级人民政府及其有关行政主管部门、技术推广单位，应当为土地使用权人和承包经营权人的治沙活动提供技术指导。

采取退耕还林还草、植树种草或者封育措施治沙的土地使用权人和承包经营权人，按照国家有关规定，享受人民政府提供的政策优惠。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第八章农业资源与农业环境保护第六十二条禁止毁林毁草开垦、烧山开垦以及开垦国家禁止开垦的陡坡地，已经开垦的应当逐步退耕还林、还草。

禁止围湖造田以及围垦国家禁止围垦的湿地。已经围垦的，应当逐步退耕还湖、还湿地。

对在国务院批准规划范围内实施退耕的农民，应当按照国家规定予以补助。