小伙因结婚急买拆迁房，拿房后房主坐地起价18万,拆迁款婚后买房:今日拆迁法律话题
拆迁安置房由于其价格比商品房优惠，往往在房屋买卖中成为“抢手货”。但是拆迁房买卖也存在较大风险，原因在于其房产证发证时间较晚，产权过户存在较大变数。近期，昆山法院就审理这样一起案件。
2009年，手头紧缺的小王因结婚急需买房，听人说拆迁房比商品房便宜很多，遂动起了心思。在中介的撮合下，他买了老刘的拆迁房，房款总价是35万元，小王一次性付了34万元，剩下的1万元两人约定等产权变更到小王名下再付。两年后，该拆迁房建成，小王简单装修后入住，总算成了“有房一族”。房产证下来后，小王便催着老刘过户。没想到，这会儿老刘觉得房价已经上涨，自己当初卖亏了，便磨磨蹭蹭，就是不肯轻易过户，还想让小王再付18万。小王一怒之下，将老刘诉至法院。这一起诉不要紧，将小王吓出一身冷汗。原来，老刘见小王不肯多拿钱，就当即又将房子卖给了第三人阿杜，还过了户。阿杜用这套房子在银行办理了抵押贷款。法院查明事实之后，认为老刘的二次卖房行为因系与他人恶意串通而无效，至于抵押贷款因银行善意不知情，依法有效，由此造成的损失小王有权再行主张。在法院的调解下，小王愿意再付老刘四万块钱以换得老刘的配合过户。
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内容审核：张小华律师
来源：中国法院网-小伙因结婚急买拆迁房，拿房后房主坐地起价18万，
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