震惊！承租人要分房主一半拆迁补偿！他真有这个权利吗,租客要分拆迁款:今日拆迁法律话题
震惊！承租人要分房主一半拆迁补偿！他真有这个权利吗？
网上出现过这样一个段子：A将自己住房承租给B，后因政府征收，A与B解除了租赁合同，并将押金的房租退还给B，还给B一个月的过渡。后B以自己承租了被征收房屋3年为由，要求分A的房屋征收补偿款，并提出自己是房屋的实际使用权人，应该是实际被安置对象，A挂空户不属于实际被安置对象，自己才有权获得房屋征收补偿款，A无权获得房屋征收补偿款。虽然这只是网络段子，但现实中真还发生过类似事情。今天我们就来讲讲B有权获得房屋征收补偿吗？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确规定：被征收人就是被征收房屋的所有权人，即被征收人必须是房屋产权证书表明的所有权人，而非是使用权人。房屋的使用权人无权作为被征收人与房屋征收部门签订补偿协议。同时此处的房屋所有权人并不一定是户口本上的户主或者其他人，而是房屋登记机构的房屋所有权证（即我们平实所说的“大红本”）上登记的房屋所有权人。因此，A作为房屋所有权人是房屋征收的安置补偿对象，并不是承租人B。如果B承租的是商住房并进行商业经营活动，是可以获得装饰装修补偿、搬迁费、机器设备补偿以及停产停业损失补偿，但是一定获得不了房屋价值补偿。
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内容审核：索建国律师
来源：中国法院网-震惊！承租人要分房主一半拆迁补偿！他真有这个权利吗，
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