告诉你一些关于违章建筑，你所不知晓的,告诉你一些关于违章建筑,你所不知晓的问题:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 11:02 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：告诉你一些关于违章建筑，你所不知晓的，违章建筑：违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违章建筑的类型：①未申请或申请未获批准

违章建筑：

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

违章建筑的类型：

①未申请或申请未获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

②擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

③擅自改变使用性质建成的建筑；

④擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

对违章建筑的维权：

一、从违法建设认定主体上

　　违法建筑由城乡规划主管部门进行认定，只要城乡规划主管部门对违法建设才有认定和处罚权，实践中，由城管部门作出处罚的情况屡见不鲜，城管作出限拆决定主体不适格。

二、从法律适用上

　　《城乡规划法》实施于2008年，对于2008年以前，未取得用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑，根据“法不溯及既往”的原则，不宜根据《城乡规划法》认定为违建。

三、从处罚时效上

　　根据《行政处罚法》第二十九条的规定：违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。对违法建筑的处罚可以主张*过2年的处罚时效。

四、从“一事不再罚”角度

　　“一事不再罚”是指行政机关对行为人的违法行为只作一次行政处罚，对已经进行行政处罚的，不再处罚。根据“一事不再罚”原则，如果之前被拆迁人已经因为违法建设的问题，被罚款等，则在拆迁中，房屋不宜再被当作违法建设而不予补偿。

五、从违法建筑的拆除程序上

　　根据《行政强制法》，行政机关拆除违法建筑时，必须对被拆迁人进行书面公告，限期要求被拆迁人自行拆除，过了复议和诉讼期限，又不拆除的，行政机关才可以依法强制拆除。即不告知被拆迁人自行拆除不得*拆，在被拆迁人享有诉权的法定期限内也不得*拆。

另外还有：具体执法人员是否有执法权限；是否对被拆迁人房屋状况进行现场检查和现场勘验；是否对房屋权属；情况进行调查；是否给了被拆迁人陈述和申辩权利；是否依法送达行政执法行为告知书、限期拆除事先告知书；是否经过了听证程序等。

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内容审核：王四新律师

来源：头条-告诉你一些关于违章建筑，你所不知晓的，

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