年前的最后一个综合大礼包，告诉你遭遇违拆后如何自我救济:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 03:10 | 编辑:圣运律师 | 浏览:51

摘要：年前的最后一个综合大礼包，告诉你遭遇违拆后如何自我救济，行政机关实施违法拆迁的情况并不少见，当然这里的违拆并不只是当着当事人面违法强制拆除房屋，还包括偷拆、以及断水断电的前期逼迫当事人搬迁的违法行为。

行政机关实施违法拆迁的情况并不少见，当然这里的违拆并不只是当着当事人面违法强制拆除房屋，还包括偷拆、以及断水断电的前期逼迫当事人搬迁的违法行为。

被拆迁人因为行政机关的违法行为造成的财产损失除了涉及房屋价值外，有时还涉及到屋内财物，但由于具体损失数额的举证责任分配不明确，被拆迁人的损失往往很难追偿。举证责任分配问题是非常复杂，应当结合具体案情具体分析。

今天我们先来讲讲遭遇上述违拆行为，应当如何自我救济？

房屋遭遇偷拆后，如何确认违法主体

我们知道偷拆行为一般发生在深夜时或者是当事人不在家的情况下，这里就会出现违法主体的确认问题。

根据《中华人民共和国警察法》之规定，人民警察负有维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产的法定义务。人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形，应当立即救助；对公民的报警案件，应当及时查处。这里也就是说，我们当事人如果发现房屋偷拆一定要及时报警，千万不要想着报警没用。

房屋遭遇偷拆，公安机关有及时查处，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产的法定义务。

如果出现报警后，公安机关不出警或者不及时出警的情况，对于其不履行法定职责的行为，当事人有权依据《中华人民共和国行政复议法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律规定提起行政复议或是行政诉讼。很多时候，公民、法人和其他组织权利被侵害时，很难证明具体的侵害对象，针对公安机关提起的复议、诉讼程序很大程度是为了获取证据，确认违法主体。

拆迁时遭遇断水断电如何维权

很多时候，地方政府或是开发商会以停水停电的方式来逼迫处于弱势的被拆迁人搬迁，来达到拆迁的目的。

对于遭遇停水停电等情形的被拆迁人而言，针对违法主体不同对停水停电等行为可以进行民事诉讼或者行政诉讼，也可以向房屋拆迁管理部门提出查处申请。这其中必须注意收集证据及保全，一般来说证据的收集可以是对现场的拍照或是录像，也可以是证人证言，甚至还可以是涉及相关内容的电话录音。

自2012年1月1日《中华人民共和国行政强制法》正式施行，根据其中第六十一条的规定：违反本法规定，在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的；对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员依法给予处分。以上两种违法拆迁行为算是实践中最常见的，在此给大家补充一个点就是签订安置补偿协议后拒绝搬迁，政府*拆是否是违拆？

签订拆迁补偿安置协议后，在未交房前，对于被拆迁人仍然具有房屋的所有权，双方如有纠纷，可通过民事途径解决。作为政府机关在此情况下，无权直接行使强制拆除权。因此，在此情况下，政府*拆亦属违法。

行政机关的违法拆迁行为会对当事人的人身或是财产造成一定的损害，这时候我们的当事人若想要提起行政赔偿应当如何做呢？

对于在没有完成法律规定的程序时对被拆迁人粗暴违法的*拆，是严重侵害被拆迁人合法权益的严重违法行为。被拆迁人在房屋未被*拆前，应有相应的保护自己的财产权的法律意识，启动相关法律程序自行救济或者聘请专业律师介入，通过前期的政府信息公开、查处申请以及启动复议或诉讼程序依圣运权。一旦房屋被*拆或者偷拆，完全有权运用《国家赔偿法》或是其他相关法律赋予的权力，追究有关责任人的法律责任。