北京拆迁律师A：又一批要暴富的农民，宅基地又有了新变化！,北京农村宅基地拆迁:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:41 | 编辑:圣运律师 | 浏览:39

摘要：北京拆迁律师A：又一批要暴富的农民，宅基地又有了新变化！，北京拆迁律师贾*华：又一批要暴富的农民，宅基地又有了新变化！最近有一条关于农村宅基地的消息让农民们很激动，那就是8月28号圣运圣运部发

　　北京拆迁律师贾*华：又一批要暴富的农民，宅基地又有了新变化！

　　最近有一条关于农村宅基地的消息让农民们很激动，那就是8月28号圣运圣运部发布了关于11个省市农村集体建设用地房屋租赁的试点、这主要是因为在在一些城市，建设用地成本普遍升高，而农村的典型特点就是地多并且相对成本较低，为了盘活农村的土地效益，国家开始把土地相关的发展机会转移到农村。那么，什么样的农民可能会暴富呢？

　　这两种农民能直接受益

　　1、在农村有宅基地且属于规划的11个省市(北京、上海、河南、江苏、浙江、安徽、辽宁、福建、湖北、广东、四川)的城市近郊农村的农民。

　　2、在这些规划在内的省市内打工的农民。

　　这些农民能享受到四大好处

　　1、农民变房东

　　我们都知道，农民工外出打工是需要租房的，按照目前的情况，有3亿农民成为了农民工。农民工外出打工是需要租房居住的。但城市的租房价格相对昂贵，对农民工来说不是很划算。而城市近郊的农村，农民有大量的房屋闲置，如果利用起来，既能提高房屋的利用，又能为农民工节省支出。这是很好的解决办法。

　　2、村集体可以自行开发村集体的土地

　　很多农民羡慕开发商盖房子卖房子，未来农村的宅基地灵活性加大。村集体可以自行组建村集体经济体，自行开发属于村集体的土地，以供租赁。农民参与的形式也多种多样，宅基地入股，合作经验，资金入股都将成为常见的参与形式，而最终农民也可以按照权责划分利润。

　　3、盘活农村经济享受农村红利

　　不少农民都抱怨收入模式过于单一，除了种地打工在没有别的了。农村集体建设用地投入使用之后，这种情况将发生变化，农民不仅能享有房屋租赁带来的红利，由于流动人口增加而带动的衣食住行的发展将彻底的盘活农村的经济，由此将带来持续性的利润。

　　4、政府和开发商不参与，农民直接受益

　　很多农民可能都听说过农村宅基地的退出政策，有不少农民反对是因为农民觉得一旦退出，开发商会收购之后盖房子在高价卖出，在按照规定，在所有的试点地区，禁止开发商参与，整个过程由村组织所有参与成员共同监督，这就大大的降低了建设和租赁费用，对于需要租房的农民工来说这是非常划算的，租客自然就多了，而对于成为房东的农民，收房租也就不在话下了。