农村宅基地确权必须满足这11条，否则农民面临宅基地被收,农村宅基地确权是怎么回事?:今日拆迁法律话题

2017年全国农村正在开展耕地、宅基地确权工作，通过确权农民可以拿到集体土地使用证、不动产登记证、土地承包经营权证书。有了这些证书，农民拥有土地的权益才会得到基本保障，同时还可以土地流转、抵押贷款，进一步发展现代化、规模化农业

　　农村宅基地确权满足这11条件才可以算一户一宅：

1、一户村民虽有两处或两处以上宅基地，但面积总和未超过规定宅基地面积标准的（各省宅基地面积标准不同），可以认定为一户；

2、四代或三代同堂的第三代为儿子符合结婚条件的，可以申请第二宅；

3、干部、职工的配偶为农民，需要在配偶的户籍所在地建房，且自己没有享受公房、集资房、货币分房等房改政策的，算农村独立一户；

4、因继承合法取得宅基地的，不受一户一宅制度的约束；

5、其他特殊情形，应提交村民代表按“一事一议”集体讨论决定，经乡镇协同相关部门审核后公示认定；

6、是夫妻即使分户的只能认定一户；

7、离婚一段时间且未共同生活且户口分开的算分户；

8、离婚后一方又另行结婚且户口分开的算分户；

9、农户只有一个未成年且未婚子女的，算一户；

10农户有两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子算一户；

11、农户有两个以上儿子，其中一人成年的可以单独申请分户，其中父母应随一个儿子不得再分户。

　　农村宅基地确权，农民面临这7种情况下宅基地将会被回收：

1、长时间荒废不用：很多人搬去城市，宅基地长时间不住，面临倒塌。出现各种问题，这样的会影响新农村的建设，会被收回，当然也会有补偿政策；

2、城镇居民购买农村宅基地：咱们都知道城镇居民是不能拥有农村宅基地的，所以如果城镇居民违反规定购买了，这样的是不能确权的，还要回收；

3、宅基地违章占据土地：耕地上是不准修建居住用房的，这样的房子要被拆除，并且宅基地也会被回收，不被确权；

4、政府征用：很常见的现象，因为政府会因为修路、修建基础设施等惠民建筑需要征用土地，经过协商补偿之后就要被收回。

农民朋友，农村宅基地确权是农民很关注的大事，毕竟宅基地是农民的财富，未来有着很大的升值空间。所以，对于一户多宅在确权时以上11条是否符合，可以给予确权的，农民要心中有数。不可以确权的农民看看还有什么其他办法。（以上内容仅供参考）

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●农村宅基地确权需要什么条件

●农村宅基地确权是怎么回事?

●农村宅基地确权注意事项

●农村宅基地确权问题都有啥新政的

●农村宅基地确权的好处和坏处

●农村宅基地确权要求

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内容审核：李帅律师

来源：中国法院网-农村宅基地确权必须满足这11条，否则农民面临宅基地被收，

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