厂房承租人遭遇拆迁怎么维权,承租厂房拆迁补偿:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 15:19 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：厂房承租人遭遇拆迁怎么维权，房屋拆迁中所指的房屋范围广泛，很多人很自然的就认为是自己居住的房屋。其实不是的，随着城市化建设的加快，越来越多的厂房也面临着搬迁、被拆除的命运，厂房也是房屋的一种。厂房拆迁中常见的纠纷在于厂房拆迁案件中的主角不

房屋拆迁中所指的房屋范围广泛，很多人很自然的就认为是自己居住的房屋。其实不是的，随着城市化建设的加快，越来越多的厂房也面临着搬迁、被拆除的命运，厂房也是房屋的一种。厂房拆迁中常见的纠纷在于厂房拆迁案件中的主角不再是房屋的主人即房屋所有权人，而是厂房的承租人，主要矛盾也不再是由被拆迁人与拆迁方之间产生的，而是在承租人分别与被拆迁人和拆迁方之间产生。

作为承租人，遇到厂房拆迁通常是两头受难，一方面拆迁部门不负责任，通常以这是租户与房主的内部问题为由不给正面解决补偿问题，要么不给补偿要么把补偿给房东；另一方面，补偿给了房东，房东也是以各种理由推脱不给租户补偿。遭遇厂房拆迁的承租人最关心的就是：我能不能享受拆迁补偿？我能拿到哪些项目的补偿？如果不给补偿我该怎么维权？通过下面这起有关厂房拆迁的案例一起寻找上述问题的解决之策。

江西省宜春市某企业租赁房东的房子用于生产经营，刚装修好营业一年多，遭遇政府拆迁。当地政府明确告知承租户没有任何补偿可给。所有的补偿都是给房东的。整个拆迁补偿谈判过程也是找房东谈的。承租户无法接受这样的结果，明明是政府征收导致自己不能正常营业，损失重大为何自己一分钱补偿拿不到呢。多次跟政府交涉，政府始终采取回避的应对方式，不给处理。无奈之下租户找到我所专业征地拆迁律师帮助其维权，希望运用法律武器坚定维护自身权利，争取自己的应得利益。

个案解析：

本案例是典型的承租户在拆迁中得不到合理补偿的案例。案例中体现了承租户在遭遇拆迁时的两难境地，一头是拆迁部门不给补偿只认可房东；另一头是房东拿到了补偿认为都是自己的不给承租户。导致承租户的利益受损。从法律角度来说，政府拆迁导致承租户无*正常经营产生了损失。承租户的损失跟政府的拆迁行为有直接关系。那么承租户要求享受拆迁补偿是完全合情合理的。承租户不仅能享受停产停业的损失补偿（前提是承租户厂房是合法的，证件齐全的），还可以享受搬迁安置补偿。这是承租户该享受的合法权利。但是现实中很多承租户的利益都被忽视被损害了。这个时候作为征地拆迁的律师，不仅从个人利益角度从公平正义的角度也应该帮助承租户维权拿到应有的赔偿。

所以在遇到厂房拆迁时，每一位承租人应当要有信心去跟政府、跟房东谈判要求自己该拿的补偿。如果自己尝试了没有效果要及时寻求专业征地拆迁律师的帮助，拿起法律的武器维护自身合法权益，不能采用非法的，盲目的方式去解决问题。一旦错过了维权时机就损失大了。