被征收房屋价值有异议，价格评估专家委员会帮助你,被征收房屋价值评估时点:今日拆迁法律话题
被征收房屋价值有异议，价格评估专家委员会帮助你
在征迁的过程当中，觉得自家房屋价值远远高于房屋价值评估出来的价值怎么办？在向房地产价格评估机构复核后结果仍然不满意怎么办？这时候就可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定啦。本文将带你了解房地产价格评估专家委员会的那些事情。
一、什么是房地产价格评估专家委员会
房地产价格评估专家委员会是由各省、自治区住房城乡建设主管部门和设区城市的房地产管理部门应当组织成立的，其职责是对房地产价格评估机构做出的复核结果进行鉴定。
房地产价格评估专家委员会构成专业且严格，评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成。评估专家委员会应当选派成员组成专家组，对复核结果进行鉴定。专家组成员为3人以上单数，其中房地产估价师不得少于二分之一。
二、房地产价格评估专家委员会可以帮你做什么
据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
因此，当您认为自己的房屋价值评估有问题，且在向房地产价格评估机构申请复核评估后仍然不满意，就可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。
经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告；评估报告存在技术问题的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当改正错误，重新出具评估报告。
三、房屋价值鉴定费用由谁承担
房屋鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。房屋价值鉴定费用的承担分为两种情况：若是没有改变原评估结果，鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。
看了这篇文您是不是已经对房地产价格评估专家委员有了简单了解呢？如果您还有疑问，欢迎随时咨询我们。圣运律师事务所以专业的律师团队，热情的服务态度，敬业的工作精神，竭诚为您服务。
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内容审核：王四新律师
来源：中国法院网-被征收房屋价值有异议，价格评估专家委员会帮助你，
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