房屋征收评估——评估参考因素、评估结果公示及对评估结果提出异议:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 08:39 | 编辑:圣运律师 | 浏览:49

摘要：房屋征收评估——评估参考因素、评估结果公示及对评估结果提出异议，房屋征收评估——评估参考因素、评估结果公示及对评估结果提出异议评估过程要综合考量各种因素房地产价格是众多因素相互作用的结果，根据《房屋征

房屋征收评估——评估参考因素、评估结果公示及对评估结果提出异议

评估过程要综合考量各种因素

房地产价格是众多因素相互作用的结果，根据《房屋征收评估方法》第14条第1款的规定，被征收房屋价值评估应考虑以下因素：被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

评估结果要依法进行公示、转交

根据《房屋征评估办法》第16、17条的规定，评估结果分为初步评估结果和最终评估结果。在初步评估结果完成后，房屋征收部门应该向被征收人公示，在公示期间，被征收人有获得解释的权利。

在分户初步评估结果公示期满后，房屋征收部门应该向被征收人转交分户评估报告。

被征收人有权对评估结果提出异议

首先，被征收人对评估结果有异议的，可以自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

其次，如果被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地圣运申请鉴定。经上述评估专家委员会鉴定，若评估报告不存在技术问题，则维持原评估报告；若原评估报告存在技术问题，则由出具原评估报告的房地产价格评估机构重新出具评估报告。

最后，若被征收人对补偿仍有异议，则按照《征收条例》第26条的规定处理，也即：如果被征收人对鉴定结果仍然有异议，则要针对补偿决定依法提起行政诉讼或者申请行政复议。

内容审核：王兰律师

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