宅基地制度改革试点地区成果颇丰，快来看看可能会有哪些新改变:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-06 01:12 | 编辑:圣运律师 | 浏览:144

摘要：宅基地制度改革试点地区成果颇丰，快来看看可能会有哪些新改变， 2018年12月23 日，《国务院关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点情况的总结报告》展示了农村宅基地制度改革试点的

2018年12月23 日，《国务院关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点情况的总结报告》展示了农村宅基地制度改革试点的成果，这些成果也将成为新《土地管理法》的重要内容，今天本文就来带您看看，宅基地制度改革做出了哪些新的尝试。

首先，健全宅基地的权益保障方式，核心内容是科学确定“一户一宅”的分配原则，改革农民住宅用地取得方式。在试点地区，探索户有所居的多种实现形式，因地制宜。例如在土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，建设新型农村社区、农民公寓和新型住宅小区来保障农民“一户一房”。

宅基地制度改革试点地区成果颇丰，快来看看可能会有哪些新改变

其次，完善宅基地审批制度。改革宅基地审批制度，使用存量建设用地的，下放至乡级政府审批；使用新增建设用地的，下放至县级政府审批。以浙江义乌为例，下放使用存量宅基地审批权，明确农村村民申请宅基地的，由乡（镇）人民政府审核批准，但涉及占用农用地的，应当依法办理农转用审批手续。同时，义乌还结合“最多跑一次”改革，实现申请更便利，审批更智能，做到真正的便民利民。

最后，探索宅基地有偿使用和自愿有偿退出机制。一是对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅的，以及非本集体经济组织成员通过继承房屋等占有的宅基地，由农村集体经济组织主导，进行有偿使用。例如，云南大理对利用宅基地上住房从事客栈餐饮等经营活动的由集体按使用面积收取土地收益金。二是鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，允许进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。例如江西余江、安徽金寨对退出宅基地或放弃建房进城购房的农户实行购房补贴；宁夏平罗探索建立农村老年人“以地养老”模式，允许农村老人自愿将宅基地、房屋、承包经营权退回集体，置换养老服务。

宅基地制度改革试点地区成果颇丰，快来看看可能会有哪些新改变

综上，宅基地制度改革在试点地区取得了较为显著的成效，一方面可以确保农村居民的居住权，提高农村居民的生活水平，另一方面还可以充分利用土地资源，激发农村活力。同时对于因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅的等问题也进行了有效解决和处理。如果您对此疑问，欢迎随时联系我们。我们将以专业的律师团队，热情的服务态度，敬业的工作精神，竭诚为您服务。

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