从秦岭别墅看建筑，合不合法谁说了算,秦岭别墅整治始末:今日拆迁法律话题

前两天，秦岭违建的新闻闹得沸沸扬扬，甚至连央视都出了专题片。2018年7月初，中央就开始重拳整治秦岭北麓的违建别墅了，长安、周至等秦岭区域内的所有在建工程全部被叫停。其实从2012年开始。秦岭违建别墅的问题就一直没有得到解决，拆除之后建新别墅，别墅占地面积极大，国家公园成了私家花园。让百姓高兴的是，这件事得到了合理的解决，涉及到的官员也相继落马。

其实不光是秦岭，三亚的铁皮房、简易工棚，南京的“动迁拆违、治乱整破”，重庆的“最牛空中违建”，全国各地都有违建存在，也有很多违建问题掀起议论的浪潮。但即便是这样，违建的问题还是不能得到彻底的解决。老百姓一边对官员建的深恶痛疾，一边自己建着违建，想要在拆迁中多拿点钱。难道官员的违建是违建，老百姓的就不是了吗？

对于违建的问题，目前我国不同的学者有着不同的意见。有人认为违建也是公民的财产，不得随意被没收，政府拆迁的时候也应当给予补偿。但其实违建的本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。根据我国《民法通则》的规定，财产所有权的取得，必须以合法为前提，因此违建是当然不能取得所有权。还有的人认为，虽然违建的建造人不能享有所有权，但是还是有使用权的。但其实这种任意剥离的做法也是不正确的，既然没有所有权，使用权也就失去了基础。所以违建就是违建，如果一直为违建辩护，拆迁的时候也一概给补偿，那就会有更多的人用违建来危害环境，用违建来换取补偿。

还有一点需要注意的是，虽然违建不合法，但也不是所有的人都可以任意损毁的。老百姓不能因为官员建了违建就自己做主拆除，也不能因为眼红周围的人因为违建将要拿到补偿就损坏他人的建筑。因为拆除和没收违建是行政机关的法定职责，是行政机关履行行政职责的行政执法行为。其他单位和个人擅自拆除、侵占或毁损违章建筑的做法都是违法的。因为从法律上来讲，非法财产并不能因为其非法而可被他人任意剥夺。所以就算是违建，除了行政机关以外的其他人恶意破坏也是要承担相应的民事责任的。

所以我们的建议是，如果你发现了违建的存在，并且心里十分愤怒，那你可以选择向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。如果你对违建和拆迁还有什么问题，你也可以找我们进行咨询。

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内容审核：李娜娜律师

来源：临律-从秦岭别墅看建筑，合不合法谁说了算，

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