收到征收补偿决定不要慌！律师教您如何应对！:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 12:57 | 编辑:圣运律师 | 浏览:38

摘要：收到征收补偿决定不要慌！律师教您如何应对！，收到征收补偿决定不要慌！律师教您如何应对！在实践中，经常会出现征收双方就补偿问题无法达成一致，当达到一定期限时，征收方会出具征收补偿决定书。很多被征收方拿到

收到征收补偿决定不要慌！律师教您如何应对！

在实践中，经常会出现征收双方就补偿问题无法达成一致，当达到一定期限时，征收方会出具征收补偿决定书。很多被征收方拿到征收补偿决定书后，认为这就相当于“强拆通知书”，很是慌张，不知道该如何是好。然而这种想法完全是错误的，今天小编就针对此种情况为被征收方进行解析，希望被征收方在面临此类情况时，知道该如何应对。

首先，被征收方应当明确究竟什么是征收补偿决定。征收补偿决定主要指的是国家为了公共利益的需求，对公民的房屋进行依法征收时，如果征收双方在规定的期限内没有就补偿问题达成一致，或者由于被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门可以报请作出房屋征收决定的市县级人民政府，市县级人民政府可以根据相关的规定，按照征收补偿方案规定内容作出征收补偿决定。

圣运确什么是征收补偿决定后，被征收方在拿到征收补偿决定时，应当如何保障自己的权益呢？

第一，被征收方应当首先查看该征收补偿决定的作出是否符合相关前提条件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的相关决定可知征收补偿决定作出之前需要满足以下的两个条件之一，即（1）征收双方是否在征收补偿方案确定的签约期限内就房屋征收补偿问题达成一致；（2）被征收房屋的所有权人是否不明确。由上可知，被征收方在收到征收补偿决定时，首先应当查看该征收补偿决定是否符合上述情况之一，若均不符合，则该征收补偿决定的作出属于违法情形，被征收方可以采取合法的手段救济自己的权益。

第二，若征收补偿决定的作出符合上述情况之一，被征收方可以继续查看该决定作出的主体是否适格。征收补偿决定的作出首先需要由房屋征收部门向作出房屋征收决定的市县人民政府进行报请，市县人民政府在收到报请后根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。因此当被征收方知道征收补偿决定时，应当认真审查该决定的申请机关和作出机关是否适格。实践中经常出现没有权限的机关作出征收补偿决定，忽悠被征收方进行房屋征收的行为，因此被征收方一定要擦亮眼睛，提高警惕，以免被欺骗。

第三，在实践中，有些被征收方存在思想误区，即认为只要是政府作出的征收补偿决定，就没有办法进行救济了，这种想法是绝对错误的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定可知被征收方若对房屋征收补偿决定作出不服的，即可以选择合适的途径进行救济，主要包括申请行政复议或提起行政诉讼。

由上可知，当被征收方收到征收补偿决定时，不能单纯的被动接受，可以首先查看该决定的作出是否符合法律规定，以及对于侵犯自己权益时应当积极主动的采取合适的方法维护自己的权益。