A律师教您火眼金睛：如何发现拆迁许可证的瑕疵,确认拆迁许可证违法:今日拆迁法律话题

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从形式上讲。拆迁A证大约包括这样几个事项：拆迁A文号、拆迁主体、拆迁项目、拆迁范围及面积、拆迁实施单位、拆迁期限、拆迁A证发放机关、发放日期。

在具体的实务维权中我们发现大约会在这样几个方面存在瑕疵：

一、就拆迁主体而言一般有这样几个问题：

1，主体不明确。2，拆迁主体没有做拆迁人的资质。3，为非独立法人单位（某某临时办公室）。4，与前置三项A的申请人不是一个主体。5，A时间与前几项A存在冲突。

二、就拆迁范围而言：

1，范围模糊不明确。2，被拆迁人房屋不在拆迁范围内。3，拆迁范围超出了规划和建设用地的批准范围。

三、拆迁实施单位而言：

1，由没有拆迁法人资质的单位实施拆迁。2，由当地政府作为拆迁实施主体。

四、就拆迁期限而言：

1，起始时间在申请时间之前。2，A拆迁期限超期。

五、拆迁A证的发放机关：

1，越级发放。2，越权发放。

六：发放日期而言 ：发放日期在A日期之前。

作为被拆迁人在拿到拆迁人提供的拆迁A证后主要应该从以上瑕疵入手，审查其合法性。

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内容审核：赵明媛律师

来源：临律-A律师教您火眼金睛：如何发现拆迁许可证的瑕疵，

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