企业拆迁中谁可以签拆迁协议,企业拆迁中谁可以签拆迁协议呢:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 15:10 | 编辑:圣运律师 | 浏览:39

摘要：企业拆迁中谁可以签拆迁协议，企业拆迁中谁可以签拆迁协议？随着国家对环境的重视，各省、市地区都出台了很多政策，力图改善本省的环境现状，在这个过程中，有些建成已久的企业可能就要面临拆迁的问题了。比如说，政

企业拆迁中谁可以签拆迁协议？

随着国家对环境的重视，各省、市地区都出台了很多政策，力图改善本省的环境现状，在这个过程中，有些建成已久的企业可能就要面临拆迁的问题了。比如说，政府划定了一片自然风景区，而一些企业可能就在被征收的范围了。那么，你知道企业拆迁，谁享有与政府签订协议的权利吗？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了公共利益的需求，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。因此，我们知道在征收个人房屋时，能与政府签订协议的是房屋的所有人，那么换成企业的话，能跟政府签订协议的是否应该是“企业所有人”？但是，在法律上是没有“企业所有人”这一词的。并且，根据企业的性质不同，能够签协议的主体和程序也不相同。

在我国，企业是对商事主体的一种俗称，如果细分的话，单用企业描述我国的商事主体是不准确的。总体上来说，我国的商事主体分为两种，一种是公司，另一种才是企业。就公司而言，又分为股份有限公司和有限责任公司。在公司遇到征地搬迁时，因为公司有法定代表人，因为无论是股份有限公司还是有限责任公司，均是由法定代表人代替企业与房屋征收部门签订协议的。

就狭义的企业而言，企业又分为合伙企业、联营企业、三资企业、国有企业、集体所有制企业、私营企业及其他企业。因为征地拆迁涉及的企业种类较多，不同的企业可能因协议或内部决策程序的不同，可签协议的主体也不同，姑且我们今天只讨论涉及到最多的几种企业，包括合伙企业、私营企业、国有或者集体所有制的企业，其中国有或集体所有制企业又可以统一分为已改制企业和未改制企业。

如果是合伙企业的话，签订安置补偿协议的主体是按照合伙企业协议的规定进行的，如果合伙协议约定了由某一合伙人签订，则可以由该合伙人一人签订协议；如果没有协议约定的，则一般是由合伙人全体共同鉴定该协议的。

如果是私营企业的话，签订安置补偿协议的主体就是私营企业的企业主，即谁拥有这家私营企业，谁可以与征收方签订安置补偿协议。

如果是国有企业或者集体企业的话，我们要先判断是改制前还是改制后。这里先说明一下，企业改制是指国有企业、集体企业和乡镇企业依照中国《公司法》及其他法律法规的规定，从传统的组织制度改组为符合现代企业制度要求的公司制的过程。

如果国有或集体企业完成了企业改制的过程，则签订安置补偿协议的主体是改制后的公司的法定代表人。由该法定代表人代表已改制企业签订安置补偿协议。

如果国有或集体企业没有或者未进行企业改制，则经由主管部门协调并设立国有资产管理小组，由国有资产领导小组的负责人和原企业法定代表人共同签订房屋拆迁补偿安置协议书；主管部门已经宣告停业清算解散的企业，应当由清算小组负责人签订房屋拆迁补偿安置协议书。

综上所述，企业拆迁的签约主体主要还是法定代理人，但是一些特殊的企业的签订主体可能并不相同，需要根据企业情况具体分析。如果企业投资人或者合伙人认为签订安置补偿协议的人无权签订的，或者签订的安置补偿协议不合理，再或者强制搬迁行为违法的，都可以找专业律师进行咨询，这样才能更好地维护自己的权利，防止权利被“无声侵犯”！