养殖户们要警惕：禁养区≠违法建筑,养殖禁养区补偿标准:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 09:12 | 编辑:圣运律师 | 浏览:42

摘要：养殖户们要警惕：禁养区≠违法建筑，养殖户们要警惕：禁养区≠违法建筑随着国家对环境的重视，越来越多的地方开始重视环境污染问题。为了保护生态环境，减少因企业、养殖户以及生活污染对周边环境的影响，响应国家提

养殖户们要警惕：禁养区≠违法建筑

随着国家对环境的重视，越来越多的地方开始重视环境污染问题。为了保护生态环境，减少因企业、养殖户以及生活污染对周边环境的影响，响应国家提出的“五位一体”建设，环境治理成了这几年来各省市特别重视的问题。其中，大家比较耳熟的包括大理洱海的保护搬迁工程、秦岭违法建别墅事件、养殖户搬离项目等。

而在这些大型项目改建过程中，各地房屋征收部门为了争取尽快完成工程，节约成本，总是会找各种借口以达到降低安置补偿款的目的。比如说，养殖户们可能会遇到政府认为养殖户的养殖场是违法建筑，因为规定《城乡规划法》的规定，该地区是属于禁止养殖，所以养殖户们在这里建厂房就是违法，属于违法建筑。难道禁养区的房屋都是违法建筑？？？今天，小编就给大家讲讲禁养区≠违法建筑！

首先，我们要先搞清楚什么是禁养区。根据我国的相关规定，对禁养区的认定主要依据的是《畜禽规模养殖污染防治条例》（以下简称《防治条例》）以及《水污染防治行动计划》。根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条规定，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区:

(一)饮用水水源保护区，风景名胜区;

(二)自然保护区的核心区和缓冲区;

(三)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域;

(四)法律、法规规定的其他禁止养殖区域。

由此可知，禁养区主要是饮用水源区、风景名胜区、自然保护区、城镇居民区、文化教育科研区以及法律、法规规定的其他禁止养殖的区域。在该区域内的养殖户们会被认定为在禁养区内，需要搬迁并拆除该养殖场。

因而，如果房屋征收部门以《行政强制法》、《城乡规划法》等认定在规划区内不能养殖的地方建养殖场的，其养殖场就是违法建筑，其认定的法律依据就是错误的。

其次，位于禁养区内的养殖户是否能被认定为违法建筑，还需要看该禁养区是什么时候开始被国家规定为禁养区的。2014年1月1日国务院发布《防治条例》，2016年12月国务院出台了《“十三五”生态环境保护规划》（以下简称《保护规划》），也就是说距离2019年最近的一次是16年12月出台的《保护规划》。那么在《保护规划》出台之前，不属于《防治条例》规定的禁养区，在《保护规划》出台之后才被划入禁养区的养殖场，如果具备相应的合法的建筑和养殖资格的话，则就不属于违法建筑，因为法律不能“溯及既往”！对法律法规颁布的，以前合法的行为，不能因为法律法规或者政策的变动就认定为违法。

综上所述，只要是在禁养区划定之前取得了相应的养殖和建筑资格的养殖户们，他们的养殖场就是合法建筑！政府不能仅以位于禁养区为由，认定为违法建筑！养殖户们有权获得合理补偿！