圣运律师|房贷都还没还完，房子就要拆迁了，这可怎么办,房子贷款没还完要拆迁怎么办:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 00:16 | 编辑:圣运律师 | 浏览:153

摘要：圣运律师|房贷都还没还完，房子就要拆迁了，这可怎么办，房贷都还没还完，房子就要拆迁了，这可怎么办在当今社会中，有一个常见的问题就是面对颇高的房价，购房者无法一次性支付购房款。在这种情况下，为了满足住房

房贷都还没还完，房子就要拆迁了，这可怎么办

在当今社会中，有一个常见的问题就是面对颇高的房价，购房者无法一次性支付购房款。在这种情况下，为了满足住房需求，越来越多的人选择了房贷。房贷都还没还完，房子就要拆迁了，这要怎么办？这个看起来有点可笑又心酸的问题就是内蒙古王先生的现状。今天本文就带您了解一下相关的知识。

首先，我们需要了解一下房贷的性质。房屋贷款的实质就是购房者与银行签订的一份抵押合同。购房者将房屋抵押给了银行，银行对于房子有有优先受偿权。

因此，这个问题可以按照房屋补偿的方式，参考拆迁中的抵押权来进行处理。

如果房屋在拆迁过程中选择了货币补偿的方式，那么可以跟银行重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。如果不能同银行达成一致，银行就可能会通知征迁人暂时不支付补偿费用。

如果房屋在拆迁的过程中选择了产权调换的方式，可以就产权调换后的房屋作为抵押物和银行重新签订抵押合同，并重新办理抵押登记。如果不能就重新抵押达成一致，则银行就可能会通知征迁人暂时停止签订安置补偿协议。

如果被拆迁人和银行在拆迁期限内达不成新的抵押协议，则房屋可能会被认定为权属有争议的房屋，对拆迁安置补偿造成影响。因此，被拆迁人一定要积极解决这个问题，有能力还款就一定要及时还款给银行，如果不行，可以重新签订抵押协议，设定抵押权。

综上，在现代生活中，使用房贷购房是很多人的无奈之举，在还房贷期间也可能会面临拆迁的问题。因此一定要注意，如果房屋在拆迁过程中选择了货币补偿的方式，那么可以跟银行重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。如果房屋在拆迁的过程中选择了产权调换的方式，可以就产权调换后的房屋作为抵押物和银行重新签订抵押合同，并重新办理抵押登记。

被拆迁人一定要及时处理房贷的相关问题，如果银行直接向征迁人主张权益，房子可能会被认定为有权属争议的房屋，对拆迁安置补偿造成影响。同时，可能还会影响到被拆迁人的征信状况，这可就得不偿失了。

北京圣运律师事务所是一家合伙制的综合性律师事务所，业务范围涵盖民商事诉讼、企业法律顾问、劳动人事争议、征地拆迁纠纷、民事执行案件、抗诉案件、互联网诉讼等多个领域。本所合伙人在相关领域拥有深厚的理论基础，同时在多年执业过程中积累了丰富的工作经验。我们始终秉承着“受人之托，忠人之事”的执业理念，竭尽全力为当事人提供优质的法律服务。在对现有业务精益求精的同时，也顺应市场变化，吸纳更多人才，在新兴领域不断开拓进取。