房子还没评估就拆了，法院：应该合理赔偿-北京圣运律师事务所

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房子还没评估就拆了，法院：应该合理赔偿

发布时间：
2020-03-30 15:24:45
作者：
圣运律师
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房子还没评估，街道就给拆了。路女士遇上了这个麻烦。她起诉后，法院判决：应该合理赔偿。今天，圣运律师通过这起案件，给您讲讲类似情

房子还没评估就拆了，法院：应该合理赔偿

    房子还没评估，街道就给拆了。路女士遇上了这个麻烦。她起诉后，法院判决：应该合理赔偿。

    今天，圣运律师通过这起案件，给您讲讲类似情况的法律适用。

    路女士在河北邢台的邢西市场有房屋，后来，街道办事处把房子拆了。

    路女士认为：你没有做出行政决定，并且也没有通知我履行相应的义务，就把房子拆了，并且当时还没有做房屋评估，连赔偿都没法算。

    于是，她把街道办事处告上了法庭，要求赔偿各项损失约300万。

    一审法院判决街道办事处的拆除行为违法。但是，法院驳回了路女士要求赔偿的请求。路女士不服，上诉。

    路女士认为，街道办事处将房屋拆除，导致自己无法测量房屋的面积，无法确定房屋结构，被上诉人的拆除行为已经确认违法，根据法律规定，应由对方承担举证不利的法律后果。

    对于房屋、屋内被砸财物以及停产、停业损失，应当依法按照重置市场价进行评估，并给予赔偿和补偿。

    二审法院审理认为，街道办事处的拆除行为确有不当，违反了法律规定。

    法院同时认为，应合理确定损失数额，对房屋及其他损失一并予以赔偿。最终，二审判决认定拆除行为违法，对于赔偿部分，发回重审。

    针对此案，圣运律师事务所主任王有银律师表示，《中华人民共和国行政没有合法手续法》第四十四条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法拆除。

    王有银律师认为，为确保当事人获得及时、公平、公正的救济，对于违法拆除房屋、难以对房屋及其他损失进行鉴定的情况下，应结合评估机构对案涉房产评估及该区片其他被拆迁户补偿等情况，全面充分考虑当事人的各项损失和诉讼请求，确定损失数额，直接判决行政机关对房屋及其他损失一并予以赔偿。

    “类似的案件在各地都存在。针对行政主体的违法行为，我们完全有权利积极主动要求赔偿。对于这类拆迁领域里的侵权，因为涉及到拆迁专业法律，及时向专业律师咨询还是有必要的。”王有银律师说。

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