圣运律师｜法律明确规定：城镇居民买农村房屋违法,关于城镇居民买农村合法性:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 03:35 | 编辑:圣运律师 | 浏览:169

摘要：圣运律师｜法律明确规定：城镇居民买农村房屋违法，小李一家都是非农业户口的城镇居民，2007年他们一家在农村买了一块宅基地，父母准备去农村养老，现在要进行确权，但是因为他们的买卖行为不符合法律规定，无法

小李一家都是非农业户口的城镇居民，2007年他们一家在农村买了一块宅基地，父母准备去农村养老，现在要进行确权，但是因为他们的买卖行为不符合法律规定，无法发证。

1999年后城镇居民宅基地不予确权，也就是说城市人不得到农村购买宅基地。目前我国宅基地人均是300平方米，还存在散、乱、空的现象。为地方推进农村土地确权登记工作提供政策依据。有媒体报道称，根据通知，1999年之后城镇居民使用宅基地的，不予确权登记。

一是城镇居民的宅基地不予发证。法律明确规定，城市居民不得到农村购买宅基地，按照法律和登记规则，城市居民是拿不到合法的产权。

二是农村宅基地制度改革要以确权登记颁证工作为基础，坚持一户一宅原则，决不允许城里人到农村买地建房的所谓“逆城镇化”行为。

同时更加注重耕地资源保护问题，一是严守耕地红线，通过划定永久基本农田，保证国家的粮食安全，国家划定了15.46亿亩，这也是严格保护不能突破的。二是严控非农业建设占用耕地，通过盘活存量，减少对新增耕地的占用等措施，同时通过改进占补平衡，实现占用和补充耕地的质量和数量的一致。

圣运律师｜法律明确规定：城镇居民买农村房屋违法

近年我国建设用地需求居高不下，2015年实际供地达到53万公顷。随着新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，资源需求仍将保持强劲势头。

为此，国家完善了以用途管制为主要手段的国土空间开发保护制度。设置了“生存线”、“生态线”、“保障线”和耕地保有量等11个约束性或预期性指标，推动体制机制创新和配套政策的完善。

同时还通过实行总量控制、配额管理，强化自上而下的管控，从而有效地指导地方政府聚焦本地存在的突出资源环境问题，并综合运用各种手段，实现点上开发、面上保护，真正实现给自然留下更多的生态空间，给农业留下更多的生产空间。

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内容审核：刘伟涛律师

来源：中国法院网-圣运律师｜法律明确规定：城镇居民买农村房屋违法，

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