拆迁协议之约定不明确的协议不要签:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-17 06:05 | 编辑:圣运律师 | 浏览:64

摘要：拆迁协议之约定不明确的协议不要签，拆迁协议的主要内容条款：（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过

拆迁协议的主要内容条款：

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房面积、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

协议注意事项

一、空白协议不要签

　　合同中关于补偿方案以及还建房屋的预估单价都是一片空白，被拆迁人冒失签上自己的名字，之后协议上原本空白的地方就会由拆迁方随意填写。原本应允的拆迁补偿不会兑现不说，进行维权也相当被动。虽然国家禁止空白协议，但是真正维权进行举证却十分困难。

二、违约责任空缺不能签

　　违约责任虽然并不涉及补偿数额问题，但是也非常重要！违约责任是被拆迁人日后可以获得足额补偿的一个重要保证，补偿协议当中约定违约金会制约拆迁方不敢违约，拆迁方违约后能够使拆迁户得到较好补偿。但是从目前的情况看，拆迁方给出的协议文本，一般比较抽象笼统，对于违约条款和损失赔偿条款均为空白。

三、不留备份有风险

拆迁人经常以需要将被拆迁人签好字的合同带回盖章为由，承诺会在签字盖章后将完整的协议交给被拆迁人，待协议交回被拆迁人手上时，这份经双方签字盖章的合同条款可能跟自己当初签订的有所出入，补偿标准条款已经被拆迁人修改。

实践中拆迁人很难举证这份拆迁补偿安置合同已被拆迁人擅自改动，这也警示我们，当拆迁人提出此类要求时一定要谨慎对待，尽量要求当场签字盖章，然后将自己那份协议妥善保管。双方在协商谈判过程中，被拆迁人也可采取适当手段保留双方口头约定的证据。

四、口头承诺不能信

实践中，拆迁方为了达到尽快签约、尽快搬离、尽快评估的目的，往往会开出极具诱惑的条件，拆迁户信以为真，就对此予以配合，等到签字后，拆迁方会以各种理由否认之前的口头承诺或者以拆迁户达不到应有条件而不给当初允诺的利益。

内容审核：刘佳律师

来源：头条-拆迁协议之约定不明确的协议不要签，

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