沈*潮律师带您了解新《土地管理法》的39个变化（一）,新出的土地管理法:今日拆迁法律话题

时间:2026-01-12 12:51 | 编辑:圣运律师 | 浏览:149

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沈玉潮律师带您了解新《土地管理法》的39个变化（一）

新的《土地管理法》一直以来备受关注，值得高兴的是终于落地了，关于新土地管理法变化的文章也接踵而至，小编也用心整理了《土地管理法》的变化，在此为广大读者分享，帮助大家更好的了解《土地管理法》。

纵观全文，从形式上看《土地管理法》仍然是包括八章，但是由86条成为了87条。小编主要从内容上帮您梳理《土地管理法》的规定，据小编的不完全统计，全文39处变化，下面小编一一阐述。

第一，是《土地管理法》第五条的变化。修改前第五条规定：“国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。”修改后规定：“国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。”由土地行政主管部门改为自然资源部门，这是由于国家行政机构改革引起的，对土地使用权人和所有权人的影响不大，但是相关权利人应当了解相关事项的负责机关。下文还有多处此种改动，不再赘述。

第二，新的《土地管理法》增加了第六条：“国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。”该条特别规定了国务院授权的机构负责督察土地利用和土地管理情况。

第三，第十二条规定土地所有权和使用权依照不动产登记的法律、行政法规执行。该条是原《土地管理法》第十一条、第十二条的整合于改变，以前规定是由县级人民政府登记造册，按照现在的规定完全依照不动产登记，这也为集体土地进入市场奠定了制度基础。

第四，第十三条是由原《土地管理法》第十四条、十五条合并而来，并在此基础上做了改动。首先，将农民集体所有的土地和依法由农民集体使用的国有土地等同起来，适用《土地承包法》的相关规定；其次，该条完善了土地承包期限的问题，规定了不同用途土地的承包期限及期限届满延长的问题；最后，该条去掉了“在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准”以及“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”的规定。

以上是关于《土地管理法》的四个变化，剩余的35个变化小编将持续更新！有感兴趣的朋友可以关注！