嘿伙计，你怎么谈的，补偿提高了那么多:今日拆迁法律话题

嘿伙计，你怎么谈的，补偿提高了那么多？

征地拆迁案件中，绝大多数被征收人都更关心补偿是否合理？如果补偿令被征收人满意，双方很快就签订协议了。然而，现实并没有那么美丽，实际情况是部分被征收人虽然对补偿不满意但最终勉强签订了协议，更有部分被征收人选择维权不签订协议。无论采取何种方式，谈判都是提高补偿过程中的必备技巧。鉴于这种情况小编认为有必要为被征收人提高补偿介绍一些谈判技巧，或许会给被征收人带来一些启示。

我们知道，行政诉讼不同于民事诉讼，征地拆迁案件起诉的目的在于向征收方施加压力，通过起诉达到房屋征收部门、市县人民政府主动破冰与被征收人协商，进而提高补偿的目的。因而，如果被征收人掌握了谈判的技巧，在协商过程中提高补偿的可能性就会大大提高。下面是一些正确的谈判技能，希望被征收人能够逐渐了解并用在实操上，小编认为在谈判过程中最重要的就是要有原则，具体来讲如下。

嘿伙计，你怎么谈的，补偿提高了那么多？

首先，对事不对人。被征收人的目的是要提高补偿，就补偿这件事与征收方进行谈判协商，而不要在这个过程中掺杂过多的个人情绪，将人的情绪放在首位不利于双方的协商推进。

其次，要海纳百川，努力实现共赢。在谈判中不要光想着如何实现自己的利益，完全忽视或不考虑征收方的需要与利益。如果被征收人这样做，会让对方觉得被征收人蛮不讲理，只顾自身不顾大局。在实现自身利益的同时尽可能兼顾征收方的利益，比如，被征收人想要货币补偿，而征收方在货币补偿上压力太大，但是可以在产权调换上适当提高，这时被征收人要慎重考虑，不要一昧的拒绝。

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最后，一定要做到知己知彼。所谓知己就是要清楚的了解如下情况：（1）严格按照法律规定，能够获得的合理补偿是多少，以免狮子大开口吓跑了征收方；（2）自己的底线在哪里。所谓知彼主要就是了解如下情形：（1）征收方在征收过程中有哪些违法点，这是被征收人谈判的筹码；（2）征收方惯用的伎俩，比如说拿政策说事；（3）谈判主体在征收中所处的地位及其权限。

以上是征收方与被征收人谈判时可以把握的一些原则，但实践中还有一个更重要的问题，那就是征收方压根不找被征收人协商。在这种情况下，被征收人如何能够占据主动地位呢？那就是“找麻烦”“刷存在感”，常见的手段有申请复议、申请查处、起诉等。通过这些方法，一方面提醒征收方还有“麻烦”没解决；另一方面，即使通过协商解决不了，也可以在法律程序中主张自己的权益。

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如果广大被征收朋友还有其他任何问题，可以关注小编，小编在线等你哦！

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内容审核：邓海凤律师

来源：头条-嘿伙计，你怎么谈的，补偿提高了那么多，

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