同样是拆迁，为什么拆迁补偿相差这么多,拆迁补偿为什么那么多:今日拆迁法律话题

随着社会的发展，房屋拆迁多了起来，拆迁方的手段层出不穷，不同的拆迁方也有着形色各异的拆迁手段。由于被拆迁人通常是第一次经历拆迁，对于拆迁这方面的法律、规定不知晓，从而很容易被拆迁“套路”了。

举个栗子，比如：通过诱骗的方式，忽悠被拆迁人签字，并口头允诺将会给付额外补偿费用，但事后反悔，对之前的承诺表示否认。这是拆迁方常用的拆迁“手段”之一；搬迁奖励也是最常见的一种手段，一般拆迁奖励费的名义都是提前搬家奖，配合拆迁奖励。本来奖励费是不多的，目的也是鼓励提前签协议，提前搬家。但是后来这个奖励就有点变了性质，奖励的金额变得越来越高，有的项目的补偿金额甚至逐渐与拆迁补偿金额相当。按照通常的补偿安置方案，如果过了奖励期仍然未签订补偿协议，那么就没有奖励费。其实这看起来高昂的奖励费实际上也是羊毛出在羊身上，往往是从被拆迁人应得的补偿里克扣而来。面对越来越高的奖励费损失，被拆迁人的内心也越来越着急，很多人会无法承受，早早地就签约走人。

为何别人拆迁致富，而自己越拆越穷呢？究其原因是因为你没有把握以下三个底线：

一、拆迁之后现有生活水平不能降低

征地拆迁的基本要求是要确保被征收人的现有的生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。

二、补偿价格参照周边房屋市场价

这也是判断我们是否会被拆穷的重要标准。

对于国有土地上的房屋，法律规定有两种补偿方式：

1、房屋置换，相同地段最低拆多少，补多少；

2、货币补偿，最低是周边相同地段类似房地产市场价。

对于集体土地上的农村房屋，虽没有明确的法律规定，但在实际操作中，拆迁补偿标准一般分为三种情况：

1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

2.商品房置换，相同地段的房屋补偿标准最低是“拆一还一”；

3.纯货币补偿，最低是房屋重建成本价和宅基地地价。

除此之外，补偿的项目还包括搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等几方面。

三、先补偿，后搬迁

拆迁是为公共利益进行的行为，必须是在给予被征收人充分补偿的基础上进行的。

所以，提醒广大被征收人，为保障最后补偿款的合理性，一定要坚守先补偿后搬迁的原则。

拆迁补偿不合理，被拆迁人可以提起行政诉讼，维护自己的利益，必要时应找专业人士咨询维权。

维权热线：13601297308

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●为什么拆迁标准不一样

●拆迁补偿为什么那么多

●拆迁款为什么比市价高

●为什么有的拆迁赔的多有的赔的少

●为什么拆迁有很多钱

●为啥拆迁

●为什么拆迁不公平

●拆迁补偿为什么那么多

●拆迁补偿为什么那么高

●为什么拆迁政策不一样

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁补偿协议背后竟然有这么多陷阱，必须收藏下来！

●拆迁补偿协议背后竟然有这么多陷阱，必须收藏下来！

●广东省土地征收案例：征收补偿安置协议竟然包括这么多内容，你真正了解过吗？

●广东省土地征收案例：征收补偿安置协议竟然包括这么多内容，你真正了解过吗？

内容审核：赵明媛律师

来源：中国法院网-同样是拆迁，为什么拆迁补偿相差这么多，

猜你喜欢