圣运律师丨房屋遇征收，想要提高补偿应当做好哪些准备,房屋征收补偿意见怎么写:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 17:44 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

摘要：圣运律师丨房屋遇征收，想要提高补偿应当做好哪些准备，圣运律师丨房屋遇征收，想要提高补偿应当做好哪些准备？“律师您好，我是河北人，前段时间政府部门来人说我们家的房屋要被纳入征收范围了，我们一家都是平民老

圣运律师丨房屋遇征收，想要提高补偿应当做好哪些准备？

“律师您好，我是河北人，前段时间政府部门来人说我们家的房屋要被纳入征收范围了，我们一家都是平民老百姓，对于法律知识这些都不甚了解，你可以提供一些小建议，告诉我们在征收时我们应当做好哪些准备吗？”上述当事人的状态其实在日常生活中很常见，很多被征收方由于缺乏法律知识和征地拆迁经验，往往处于弱势地位，因此权益容易受到侵犯，今天小编就针对房屋征收开始时，被征收方应当注意的问题进行解析，希望大家能积极准备，以备不时之需。

首先，大家应当留意该征收项目的实施是否是为了公共利益的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》可知，征收国有土地上单位或个人的房屋必须出于公共利益的需要，同时该法条第八条对公共利益进行了界定，大家可以根据界定范围判定该征收行为的实施是否是出于“公共利益”的需要，只有出于“公共利益”需要的房屋征收行为才属于合法的征收行为。一旦征收方侵犯了被征收方的权益，被征收方可以以此作为出发点维护自己的合法权益。

其次，大家应当明确在整个征地拆迁项目中，自己享有哪些权利，只有圣运确自己拥有何种权利的情况下，才能更好的行使权利，捍卫自己的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定可知，被征收方享有获得征收补偿的权利、知情权、听证权、房地产评估机构选择权、举报权、申请人身财产安全保护权等。

同时，大家在征收行为开始时就养成收集证据的习惯，不论是前期协商谈判，还是后期维权，都需要证据作为支撑。在房屋征收前期，大家需要保存好被征收房屋的各类权属证书和证明文件，对于不齐全或丢失的证件，应当及时按照法律的规定进行补办；在此过程中，还需要对征收方作出的房屋征收决定公告进行拍照留存，并且保存在此过程中受到的各类通知、决定文件、以及后期房屋评估过程中的各类文件。在实践中，经常出现征收方为节省拆迁成本，加快拆迁进程，从而做出违反法律规定的事项。因此小编在这里提醒大家，一定要提前转移并保存好贵重物品；如果房屋可能遭受强拆，一定要在强拆之前对房屋的周边情形、屋内财产等情况进行摄影录像，同时及时报警，强拆一旦发生，则需要记录下强拆的过程。

此外，我国法律法规赋予被征收方救济的权利，如果被征收方觉得自身的权益受损，对房屋征收决定、房屋征收补偿决定等事项不服的，可以选择通过提起行政诉讼或申请复议的方式进行维权，切记不能采取消极对抗或“以暴制暴”的方式进行维权，以免得不偿失。