拆迁房怎么过户给子女,拆迁房怎么过户给子女需要多少钱:今日王兰律师谈土地拆迁法律知识

时间:2026-02-02 15:20 | 编辑:圣运律师 | 浏览:165

摘要：拆迁房怎么过户给子女，王兰律师来为大家解答拆迁房怎么过户给子女,拆迁房怎么过户给子女需要多少钱的法律知识及疑惑。拆迁房怎么过户给子女,拆迁房怎么过户给子女需要多少钱很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁房怎么过户给子女

1、契税：根据不同地区的政策，拆迁房过户给子女可能需要缴纳一定比例的契税；2. 个人所得税：如果拆迁房属于二手房交易，可能涉及个人所得税的缴纳；3. 房产评估费：在过户过程中，可能需要对房产进行评估，以确定房产的市场价值；4. 公证费：如果当地规定需要公证，那么过户过程中可能会产生公证费用；。

2、直接买卖过户直接买卖过户是一种常见的拆迁房过户方式。在此方式下，父母将拆迁房以买卖的形式转让给子女。这种方式的主要优点是过户程序相对简单，且子女可以立即获得房屋的所有权。然而，需要注意的是，这种方式可能需要缴纳较高的税费，包括契税、个人所得税等。此外，如果子女已有其他房产，还可能受。

3、(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与。

4、拆迁房可以过户给子女吗拆迁房可以过户给子女。国家在公共利益需要的情况下，可以对房屋进行征收拆迁，征收拆迁房屋，要给予经济补偿，而经济补偿有产权转移和经济补偿两种，被拆迁人取得安置房完整产权后，可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，向不动产登记机构办理过户登记。2、法律依据：《不动产。

5、买卖过户直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年。

6、拆迁房子过户给子女的方式有三种：以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下。

7、法律主观：拆迁房还没房产证不能过户给子女。目前我国采取的是产权登记制度，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会。

8、拆迁房过户给子女需要的手续包括：双方身份证及复印件。2、房产证。3、测绘图、房屋登记表等相关证明材料。4、房产评估报告。5、房产契税完税凭证。当拆迁房需要过户给子女时，双方需要准备上述材料，并按照相关流程进行过户手续。这些材料包括身份证明、房产证、测绘图、房屋登记表等，以证明双方的身份。

二、拆迁房怎么过户给子女需要多少钱

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