2019关于宅基地的这些事，还不知道就晚了,有关宅基地的政策:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 11:59 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

摘要：2019关于宅基地的这些事，还不知道就晚了，不知不觉间，已经11月了，2019年马上就要过去了，这一年您过得怎么样，开心吗，有所收获吗，有一直在期待的事情吗？小编最期待的就是2020年伊始就要实施的新

不知不觉间，已经11月了，2019年马上就要过去了，这一年您过得怎么样，开心吗，有所收获吗，有一直在期待的事情吗？小编最期待的就是2020年伊始就要实施的新《土地管理法》啦。这部新法对于土地问题做出了更加明确具体的规定，很多方面都有了新突破，特别是在土地征收和宅基地等方面。今天，我们就来给各位介绍一下，关于宅基地的一些规定。

首先，农村一户一宅政策继续延续，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且省、自治区、直辖市规定其宅基地的面积标准。但是很多地区，因为自身实际情况，人均土地少、没有办法保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

其次，这些地方不能建房子，一定要注意。第一，永久基本农田经依法划定后，不得擅自占用或者改变其用途。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。第二，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。第三，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

再次，可以有偿自愿退出。很多地方的村民进城打工，有些人还在城里买了新房，造成了很多宅基地房屋空闲荒废无人居住的情况，对此国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。但是，值得注意的是，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

最后，征收更加合理，征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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