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修道占宅基地给多少钱一平,农村修路占用宅基地补偿多少一平:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-11 06:20:14
作者：
圣运律师
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修道占宅基地给多少钱一平，修道占用宅基地的补偿标准并非固定价格，而是根据被征收土地的原用途以及各地的具体规定来确定。一般来说，补偿会涉及土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和其他附着物补偿费等多个方面。具体来说：土地补偿费通常是该耕地被征收前

修道占宅基地给多少钱一平,农村修路占用宅基地补偿多少一平:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、修道占宅基地给多少钱一平

修道占用宅基地的补偿标准并非固定价格，而是根据被征收土地的原用途以及各地的具体规定来确定。一般来说，补偿会涉及土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和其他附着物补偿费等多个方面。

具体来说：

土地补偿费通常是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这意味着，如果土地在被征收前的三年平均年产值为X元，那么土地补偿费将是6X至10X元。但请注意，这是针对耕地的标准，宅基地的补偿可能会有所不同，需参照当地的具体规定。

安置补助费是按照需要安置的农业人口数来计算。这一费用的标准是该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。同样地，这是针对耕地的规定，宅基地的安置补助费需根据当地政策确定。

青苗补偿费和其他附着物补偿费则根据具体情况来定。例如，对于刚刚播种的农作物，会按季产值的三分之一补偿工本费；而对于成长期的农作物，最高会按一季度产值来补偿。至于其他附着物，如房屋、设施等，也会有相应的补偿标准。

总的来说，修道占用宅基地的补偿标准并非简单地按平方米来计算，而是综合考虑了土地的原用途、当地的经济发展状况以及被征收人的实际损失等多个因素。因此，要获得准确的补偿标准，建议您咨询当地的土地管理部门或专业律师。

另外，值得注意的是，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收土地的补偿方案应当进行公告，并听取被征地农村集体经济组织及其成员的意见。如果您对补偿方案有异议，可以依法提出并参与听证会，以维护自己的合法权益。

二、修路占用宅基地补偿标准

修路占用宅基地补偿标准如下：

1、土地补偿费，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；

2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍；

3、青苗补偿标准，对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿；

4、其他附着物的补偿标准，征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、农村修路占用宅基地补偿多少一平

一、农村修路占用宅基地的补偿

国家修公路占用农村的宅基地怎样补偿分两部分，第一部分为土地补偿和安置补助，归村集体。第二部分为地上物补偿，归地上物的所有者。

最新土地法关于农村宅基地的补偿

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

二、修路占用林地的补偿标准

征用、占用林地补偿费，按如下标准缴纳：

(一)林木补偿费

1、防护林：以造林、培育(肥培管理、病虫防治、护林防火等，下同)全过程的投入加林木增值或按被征用、占用时林地上的林木实际价值计算。暂定造林当年每亩为1000元，以后每增加一年增加500～800元计算。

2、用材林：同防护林。

3、经济林(果园、桑园，下同)、竹林：以造林、培育全过程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均亩产值三至五倍计算。暂定投产前每亩按1500～5000元计算，投产后每亩按5000～30000元计算。

4、特种用途林(包括国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林、名胜古迹林、纪念林、自然保护区林和珍贵树种林，下同)：以防护林的林木补偿费二至三倍计算或以被征用、占用时的实际价值计算。暂定造林当年每亩2000～3000元，以后每增加一年增加1000～2400元计算。

5、苗木：以征用、占用当年或前三年平均亩产值计算。暂定一般用材树苗一年生苗木每亩1500～2000元，二年生苗木每亩2500～3000元，三年生以上苗木每亩3500～6000元;珍贵常绿树苗以一般用材树苗的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。

6、“四旁”林木：按植树、培育全过程的投入加增值计算。暂定一般用材树植树当年每株5元，以后每增加一年增加3～5元计算;珍贵常绿树以一般用材树的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。林地上林木、苗木以外的青苗附着物、建筑设施等，按有关规定另行计算。

(二)森木植被恢复费暂定每亩30000元，免交垦复基金。征用、占用林地单位在被征用、占用林地邻近补足林地的，不缴纳森林植被恢复费。