商铺要被征收了，居然还不知道有哪些补偿呢你不吃亏谁吃亏,商铺征收,商户有什么补偿:今日拆迁法律话题

商铺要被征收了，居然还不知道有哪些补偿呢？你不吃亏谁吃亏？

随着城镇化的进程以及经济发展的需要，老城区都被纳入了城市规划改革进程中，这也导致很多老城区的商铺要被拆迁，导致很多商家面临搬迁，有的地区给的补偿很多，有的地区给的补偿根本不够维持原有的生活水平，导致了社会矛盾。今天由小编带大家了解一下商铺被征收，可以获得多少补偿，避免吃亏上当！

商铺被征收补偿一般会有：房屋价值补偿、搬迁费、装饰装修补偿、机器设施补偿以及停产停业损失补偿等，如果选择的是安置房补偿还应当支付临时安置费。

1.房屋价值补偿；

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第（一）项规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款规定，对于商铺门面等房屋的补偿，既可以采用货币补偿，也可以采用房屋产权调换的补偿，由被征收人自行选择。采取货币补偿的，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。采取产权调换的，不能低于拆一还一。

2.搬迁、临时安置的补偿；

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第（二）项规定，征收人应补偿被征收人因房屋征收造成的搬迁、临时安置的补偿。第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交换前，房屋征收部门，应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。因此，被征收人可以获得搬迁费，补偿方式选择产权调换的还得获得临时安置费或者要求正上方提供周转用房。具体标准由安置补偿方案确定。

3.停产停业的补偿；

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第（三）项规定：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市确定。因此，如果因为征收商铺，给商铺所有人造成了停产停业损失，征收人应当给予被征收人一定补偿，以弥补该损失。

4.设备、设施的搬迁补偿；

设备、设施的搬迁补偿费用，主要是指在设备搬迁过程中因拆卸、包装、运输、安装等所花的费用。一般情况下，安置补偿方案中会有具体补偿标准。

5.人员遣散及安置的费用，该部分补偿非法定补偿项目。如果商铺过大，有些地区还可能涉及到对被征收商铺的从业人员的遣散及安置费用，安置补偿方案会对该部分补偿进行明示。一般情况下，商铺搬迁需要支付单位员工停工期间的基本工资、社保费用或者生活补助费等。

以上就是商铺被征收可能涉及的补偿，你的商铺如果被征收了，不知道有哪些补偿，可以参照本篇文章，发现少了哪一项及时与征收方沟通协商，协商不成及时走司法途径维权。

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内容审核：路洋律师

来源：中国法院网-商铺要被征收了，居然还不知道有哪些补偿呢你不吃亏谁吃亏，

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