圣运拆迁律师：你可知房屋拆迁程序有哪些多了解不吃亏！,拆迁房屋的程序:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 00:14 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：圣运拆迁律师：你可知房屋拆迁程序有哪些多了解不吃亏！，听到自家房子要被拆迁，真是几家欢喜几家忧。有人希望可以借此改善生活环境，提高生活质量。有人则要为新家安置费伤透脑筋。虽说政府会给予一定补偿，但政府究竟会给予多少补偿，怎么才能在拆

　　听到自家房子要被拆迁，真是几家欢喜几家忧。有人希望可以借此改善生活环境，提高生活质量。有人则要为新家安置费伤透脑筋。

　　虽说政府会给予一定补偿，但政府究竟会给予多少补偿，怎么才能在拆迁的大浪潮中多分的一些补偿呢，这就需要我们提前下好功夫，多了解相关的法律知识，书到用时方恨少，未雨绸缪不吃亏。

　　一、拆迁实施程序

　　1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆；

　　2、拆迁范围内调查、摸底；

　　3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算；

　　4、按规定委托评估单位评估；

　　5、会同建设单位申办拆迁许可证；

　　6、拆迁公告;；

　　7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点；

　　8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书；

　　9、实施单位和评估单位进场实际操作；

　　10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人；

　　11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书；

　　12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决；

　　13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房；

　　14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收；

　　15、工程决算；

　　16、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料；

　　17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

　　二、房屋拆迁许可证的申报程序

　　建设单位因建设需要对建设地段的城市房屋需要拆迁的，应按下列程序向房屋拆迁管理部门进行申报：

　　1、依法取得市发展计划局建设项目批准文件；

　　2、依法取得市规划局建设用地规划许可证和规划定点图；

　　3、依法取得市国土资源局建设用地批准文件；

　　4、建设单位凭上述批准文件，向市拆迁管理办公室提出拆迁申请，拆迁管理办公室根据年度拆迁总量进行计划安排，确定拆迁实施单位，并向拆迁实施单位下达《拆迁计划通知书》，建设单位依据《拆迁计划通知书》携带上述批准文件及相关资料，委托批准后的拆迁实施单位进行拆迁，并出具委托书、双方签订拆迁协议书。同时初定评估机构和拆迁中的房屋拆除施工单位；

　　5、拆迁实施单位按房屋拆迁的有关规定进行摸底调查、计算拆迁面积、测算拆迁经费，会同建设单位制定拆迁计划和实施方案；

　　6、由建设单位在办理存款业务的金融机构出具足额的拆迁补偿、安置资金证明;

　　7、提*产权清晰、无权利负担的安置用房证明；

　　8、按规定向拆迁管理部门交纳拆迁管理费;；

　　9、拆迁实施单位协助建设单位填报《兰州市房屋拆迁许可申报表》一式四份；

　　10、建设单位携带拆迁申报的所有资料，向兰州市行*审批中心建设管理窗口办理行政许可的初审工作；

　　11、经行*审批中心初审合格后，报拆迁管理办公室进行复核；

　　12、拆迁管理办公室报局分管领导批准后发放《房屋拆迁许可证》，同时发布拆迁公告。

　　点评

　　国家要发展就必须搞建设，现在全国各地都掀起了旧城改造的大浪潮，而房屋拆迁能否顺利实行则是旧城改造的首要问题，也是民众颇为关心的与生活息息相关的社会问题。因此，多了解一些和房屋拆迁方面相关的法律知识，是极为重要也是必要的。