北京市圣运：房屋马上要腾退了，你还不知道房屋腾退补偿标准,北京对于房屋腾退政策:今日拆迁法律话题
房屋腾退一般是制共有制集体住房，当国家需要统一收回房屋的时候，你就需要腾退房屋，当然国家会给你一些补贴。一般情况下．腾退后的房子是不拆的，另做它用。如果腾退的房屋是要拆掉，那就不叫腾退那叫动迁了。那么，房屋如何腾退，其房屋腾退的补偿标准是什么？
什么是房屋腾退？
房屋腾退，一般是指共有制集体住房，当国家需要统一收回的时候，你就需要腾退，当然国家会给你补贴。一般情况下，腾退后的房子是不拆的，另做它用，如果房子是要拆掉，就是动迁了。
房屋如何腾退？
由于房屋腾退涉及被执行人的基本生活，被执行人往往抵触情绪较大，强制执行难度大，此类案件一直是执行工作中的难点。为体现执行适度原则，平衡申请执行人和被执行人的利益，法院对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋只能查封不能处置。
对强制迁出房屋或者强制退出土地的执行程序进行了简要规定。《查封扣押规定》第六条规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
首先，房屋腾退执行案件的被执行人多为自然人，如房屋被腾退，被执行人及其家属就失去了唯一的住所，是在当前房价和物价不断上涨的情况下，被执行人往往无力承担另行购买住房的高额费用，因而将可能长期陷于“居无定所”的窘境，故其不愿法院执行。
另一方面，有的案件当事人之间的纠纷并不单纯是经济纠纷，还牵涉到婚姻、家庭等复杂的矛盾纠纷，双方积怨很深，这在一些因房屋继承、房屋确权引发的腾退纠纷中表现尤为突出，被执行人有时只是为了“赌一口气”而拒不履行判决确定义务。
法院为避免发生不稳定事件，一般未立即采取强制措施，而是转而采取做被执行人思想工作、组织双方协商的方式来处理。如协商不成，法院只有在被执行人的临时居住问题后才能采取强制腾退，而找临时住房、预交租赁费用又容易引发新的争议。
在实施腾退过程中，法院为排除执行障碍所花费的人力、物力往往是其他普通执行案件的几倍，甚至有时要通过几次执行才能完成腾退。
房屋腾退的补偿标准是什么？
１、房屋腾退补偿计算标准
（１）房屋腾退货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（２）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格
２、房屋腾退安置费计算标准
（被腾退人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
房屋腾退依据的政策是什么？
１、在当市区范围内，为了征收、征用集体土地（以下简称征地）实施房屋腾退并需要对房屋权人（以下称被拆迁入）补偿安置的，适用本意见。
２、征地房屋腾退应当遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则，并符合房屋土地利用总体规划、城乡建设规划。
３、征地房屋腾退，房屋权人应当按本意见规定对房屋权人给予补偿安置，房屋权人应当在搬迁期限内完成搬迁。
４、当地腾退机关应当自收到申请之日起20日内审查完毕；对符合条件的，核发房屋腾退补偿安置通知书，并将房屋权人、腾退范围、腾退期限等事项以房屋腾退公告形式予以公布。需延长腾退期限的，房屋权人应当在腾退期限届满15日前，向当地腾退机关提出延期腾退申请。
５、房屋权人可自行腾退也可委托具有相应能力的其他组织实施腾退。
６、房屋腾退补偿安置资金的使用应当接受当地腾退机关的监督。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●北京房屋腾退补偿方案
●北京对于房屋腾退政策
●北京腾退房屋补偿多少钱一平米
●北京市房屋腾退管理办法
●北京旧房腾退
●北京腾退房屋有关政策文件
●北京腾退房屋补偿方案与户口有什么关系
●北京对于房屋腾退政策
●北京腾退房屋补偿方案私房面积怎么计
●北京楼房腾退最新政策
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●签订拆迁房屋协议可不可以反悔?拆迁协议可不可以委托父母办理：今日在线土地征收法律咨询
●房屋拆迁中补偿价格太低怎样处理?对拆迁安置协议不服怎样处理：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁租赁房屋的安置的方法有什么样的?拆迁安置的方式有什么样的：今日在线土地征收法律咨询
●房屋拆迁安置补偿费有什么?拆迁补偿的安置费是多少：今日在线土地征收法律咨询
●房屋拆迁之前要做什么准备工作?拆迁安置诉讼需要准备什么材料：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁安置房屋的买卖合同有没有效?拆迁安置房时效有没有期限要求：今日在线土地征收法律咨询
●农村房屋拆迁怎样补偿?农村拆迁怎样安置：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁房屋被强制拆迁该如何办?对拆迁安置协议不服如何处理：今日在线土地征收法律咨询
●签订拆迁房屋协议能不能反悔?拆迁协议能不能委托父母办理：今日在线土地征收法律咨询
●房屋拆迁中的拆迁奖励能要吗?城中村拆迁安置能要求原地回迁吗：今日在线土地征收法律咨询
●房屋拆迁行政裁决规定的搬迁期限不得少于多少天,房屋拆迁行政裁决的搬迁期限不得少于多少天:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁是按人口还是房屋面积?拆迁是按人头还是户口：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁不足30平米的房屋怎么赔?拆迁不足50平米怎么安置：今日在线土地征收法律咨询
●农村自己家的房漏雨，大队以将来要拆迁为由,农村自己家的房屋漏雨，大队以将来要拆迁为由怎么办？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集装箱房需要审批吗?集装箱房屋属于建筑吗：今日在线土地征收法律咨询
●房屋强拆程序是什么？,强拆房屋要经过什法定程序:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集装箱房屋审批流程是什么?集装箱房屋属于建筑吗：今日在线土地征收法律咨询
●房屋征地如何补偿标准?鞍山征地补偿标准：今日在线土地征收法律咨询
●周口市新农村房屋拆迁补偿标准?辽宁新民市拆迁补偿标准：今日在线土地征收法律咨询
●如何咨询律师关于征收拆迁的法律问题？,房屋拆迁，可以找律师吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：石珊律师
来源：临律-北京市圣运：房屋马上要腾退了，你还不知道房屋腾退补偿标准，
猜你喜欢