律师教你如何争取拆迁补偿才能不吃亏,如何争取合理拆迁赔偿:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:35 | 编辑:圣运律师 | 浏览:42

摘要：律师教你如何争取拆迁补偿才能不吃亏，就在武汉市政府公布了《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》之后，泸州市政府也于日前下发《关于我市城市规划区范围内国有土地上房屋征收与补偿有关政策的通知》，《通知》对泸州城市规划区范围内房屋价值的补偿、

就在武汉市政府公布了《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》之后，泸州市政府也于日前下发《关于我市城市规划区范围内国有土地上房屋征收与补偿有关政策的通知》，《通知》对泸州城市规划区范围内房屋价值的补偿、搬迁补偿、搬迁奖励等方面作出了明确。

《通知》规定，在房屋拆迁补偿上，被拆迁房的面积计算，应按实测或登记面积给予补偿；临时安置补偿方面，被拆迁人将获得临时安置补偿，每月按照被征收房屋面积，每平米15元发放，月不足1000元的补足1000元；搬迁补偿费用方面，实行按户补偿，搬迁补偿按被征收房屋面积，每平米20元发放，不足1500元的补足1500元；如果被拆迁人在规定期限内签约并搬迁交房，按被征收房屋主体及其占用范围内土地使用权市场评估价值的30%给予政府奖励。

新年一过，各地的拆迁补偿新规就相继出台，今天，就让圣运律师带大家一起来剖析让被拆迁人头疼的“拆迁补偿标准”，看一看拆迁补偿怎么要才不吃亏。

一般来讲，无论是农村集体土地上的房屋拆迁还是城市国有土地上的房屋征收，都不能降低被拆迁人原有的生活居住水平，本着这个原则，房屋拆迁的补偿一般包括以下几个方式：

货币补偿

如果是城市国有土地上的房屋拆迁，一般按照周边类似房地产价格进行补偿，而如果是农村集体土地上的房屋，严格来讲，是宅基地的地价加上房屋的重建成本价。

但如果被拆迁人的房屋属于城中村，周围已经被高楼大厦包围，那么只按照房屋的重置成本价进行补偿显然是不合理的，所以在这种情况下，农村的房屋也可以参照周边类似房屋的市场价争取补偿。

产权调换

无论是国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋，在拆迁过程中，都应该有选择房屋置换的权利。房屋产权调换的补偿方式，最低应当是按照合法房屋的实际面积进行1:1的安置。

宅基地置换

这种补偿方式仅限于农村集体土地的被拆迁人。有的被拆迁人习惯了集体土地“独门独栋”的惬意生活，并不想搬进楼房居住，在这种情况下，如果当地有用地条件的，可以选择这种方式，要求拆迁方再划分一块宅基地给被拆迁人，并补偿房屋的重置成本价格。

当然，除了上述对房屋损失的补偿外，被拆迁人还有权利要求相应的临时过渡安置费、搬迁补偿费用等。

A律师在此提醒广大被拆迁人：如果房屋拆迁补偿低于上述标准，大家千万不要草率地签订补偿协议！若有疑问，尽快咨询专业律师，不要怀有侥幸心理，失去最好的维权时机。

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内容审核：邓海凤律师

来源：中国法院网-律师教你如何争取拆迁补偿才能不吃亏，

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