圣运律师|合法的建筑只能申请司法强拆，行政机关无权自己决定拆:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 13:46 | 编辑:圣运律师 | 浏览:133

摘要：圣运律师|合法的建筑只能申请司法强拆，行政机关无权自己决定拆，强拆是房屋拆迁过程中永久的热度话题，而且有很多拆迁人义正言辞说自己是依法办事。很多老白姓由于不了解相关的知识，面对强拆束手无策吃了哑巴亏。

强拆是房屋拆迁过程中永久的热度话题，而且有很多拆迁人义正言辞说自己是依法办事。很多老白姓由于不了解相关的知识，面对强拆束手无策吃了哑巴亏。那拆迁到底合不合法呢？面对不合法的拆迁老百姓可以怎么办？

强制拆迁有两种，一种是行政强拆，还有一种是司法强拆。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，也就是说只有司法强制拆迁才算是合法的，而且合法的拆迁一般对象都是违法建筑，具体的情况如下：

1. 在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的会被责令限期拆除，一旦被责令，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

如果建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；如果过了起诉期没有起诉也没有拆除，作出处罚决定的机关会依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

2. 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

除了以上两种情形，被拆迁人还需要注意相关的文件，比如限期拆除通知书或行政处罚文书等。而且因为强制拆迁并不是很好的解决问题的办法，它经常导致一些被拆迁人情绪激动，甚至可能造成不好的社会影响，所以国家对于强制拆迁是有着严格的规定的。不仅要提交强制执行申请书，而且申请书上要有由申请机关负责人签名，申请机关印章，日期等。另外，强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出；逾期申请的，除有正当理由外，人民法院是不予受理的。

圣运律师|合法的建筑只能申请司法强拆，行政机关无权自己决定拆

现实中更多的强制拆迁都是不合法的，在面对违法的强制拆迁时，被拆迁人一定要保持情形的头脑理智对待整件事情，不轻易相信政府部门或者拆迁工作者的话，及时寻求专业人员的帮助。一旦你的房子被不幸强拆也不要慌乱，相关的法律规定会保护你的合法权益。

在房子被违法强拆的两年内，被拆迁人可以要求国家赔偿。国家赔偿是在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的，由人民法院依法作出判决。也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。