“司法强拆”是个什么鬼,司法强拆的前提条件:今日拆迁法律话题
一些被征收人常常有这样的念头：如果补偿不合适，我就不签字，我看你能怎么样！
但是，我们要知道，拆迁方从来不是吃素的，在当下的中国，还有一个流行词，叫作：*拆。
当然，不要听到*拆就被吓住了，只要我们了解了它的本质，那么就算是遭遇了*拆，也可以从容面对。
准确地说，*拆分为行政*拆和司法*拆，所谓行政*拆，就是由政府来作出强制拆除的决定并执行，不过，在征地拆迁活动中，行政*拆已经被禁用了。
目前来说，在我国的征地拆迁活动中，只有司法*拆才是合法的*拆形式。今天，我们重点就来了解一下司法*拆的法律依据以及执行流程。
司法*拆的法律依据
按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
农村集体土地、房屋的强征、*拆的法律依据来源于《土地管理法实施条例》，其中第四十五条规定：违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
司法*拆的参与主体
1、谁申请*拆
从上边两个法律、法规我们就可以看出，无论是国有土地上房屋的*拆还是农村集体土地的强征，房屋的*拆，申请主体都至少是县级以上人民政府。
2、谁来决定*拆
顾名思义司法*拆，那么决定是否可以进行*拆或强征的，自然只有人民法院了。被征收人一定要明白，除非看到人民法院的行政裁定通知书，其它任何形式*拆通知，都是于法无据的。
3、谁来实施*拆
一般来说，既然是人民法院作出的强制执行决定，应当由法院的执行局来负责执行，但是，法院的人力有限，而征地拆迁项目又多，工作量大，所以，一般是人民法院作出*拆决定后委托地方政府来实施*拆。
司法*拆的必要条件
1、政府已经有明确的征收决定
基本的逻辑是，在规定的期限内不搬迁，才能够申请法院强制执行。那么，我们就必须要明确，规定的期限以什么为准，《条例》已经明确规定了，以政府做出的征收补偿决定规定的时间为准。
2、没有采取行政复议、行政诉讼等维权手段
《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定：被征收人在法定期限内没有提起行政复议或行政诉讼。
所以，就算政府作出了征收决定，但是，被征收人及时提起了行政复议和行政诉讼，政府一样不能申请*拆，而一些地方政府规定所谓的，提起行政复议和行政诉讼不影响征收工作的进行，其实是与国家相关法律相抵触的。
在这里要提醒各位被征收人：如果对征地补偿安置方案不满意，一定要记得及时委托律师提起行政复议或者行政诉讼，要积极维权而不是消极主动，尽可能在政府申请司法*拆前，我们变被告未原告，掌握主动权。
法院并不一定都支持政府
并不是所有的司法*拆申请，都能够得到法院的支持，如下情况，人民法院应当裁定不准予强制执行：
1、明显缺乏事实根据；
2、明显缺乏法律、法规依据；
3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障；
4、明显违反行政目的，严重损害公共利益；
5、严重违反法定程序或者正当程序；
6、超越职权；
7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。
综上所述，司法*拆并不是我们想象中的那么可怕，只要我们了解清楚它的本质，就知道，司法*拆这个武器，拆迁方可以用，我们被征收人一样可以用。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●司法强拆是什么意思
●司法强拆的前提条件
●司法强拆的法律程序
●司法强拆流程图
●司法强拆合法吗
●司法强拆的法定时间
●司法强拆怎样补偿
●司法强拆的前提条件
●司法强拆的主体是谁
●司法强拆的前提是什么
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●征地补偿款是给村委还是个人？,征地补偿费给村委还是村民:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●高速征地补偿款是个人还是集体,高速征地补偿款属于个人还是集体？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●营业执照怎么看小微企业,从营业执照上如何区分,小微企业还是个人企业:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地征收与补偿给集体还是个人??在编人员可以享受拆迁安置吗？：今日在线土地征收法律咨询
●土地补偿款如何发放?土地补偿款给集体还是个人：今日在线土地征收法律咨询
●集体土地征收的范围是什么?集体土地征收与补偿给集体还是个人：今日在线土地征收法律咨询
●城中村的房子是个人的吗 ,城中村的房子能买吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村的房子是个人的吗 ,城中村的房子能买吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村的房子是个人的吗 ,城中村的房子能买吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地征收与补偿给集体还是个人??在编人员可以享受拆迁安置吗？：今日在线补偿标准法律咨询
●城中村的房子是个人的吗 ,城中村的房子能买吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村征地补偿新政策是什么?农村田地被征收是属于集体还是个人：今日在线土地征收法律咨询
●集体土地征收与补偿给集体还是个人??一般农民有权拒绝征地吗：今日在线土地征收法律咨询
●农村征地补偿新政策是什么?农村田地被征收是属于集体还是个人：今日在线土地征收法律咨询
●集体土地征收与补偿给集体还是个人??一般农民有权拒绝征地吗：今日在线土地征收法律咨询
●集体土地征收与补偿给集体还是个人??农村土地确权后征收土地补偿归谁：今日在线土地征收法律咨询
●土地补偿款如何发放?土地补偿款给集体还是个人：今日在线补偿标准法律咨询
●土地补偿款如何发放?土地补偿款给集体还是个人：今日在线补偿标准法律咨询
●2019农村“以租代征”是个陷阱，这样做可以成功要回土地！
内容审核：苗佳律师
来源：头条-“司法强拆”是个什么鬼，
猜你喜欢