非本村人购买宅基地，拆迁有补偿吗,非本村人购买宅基地,拆迁有补偿吗:今日拆迁法律话题
我花钱买的宅基地，拆迁补偿为啥不给我？这合理吗？
合理不合理还真不一定。
根据《土地管理法》的规定，宅基地使用权的转让仅限于同一村集体的成员之间，村集体以外的人不得买卖本村集体的宅基地使用权。
也就是说，如果咱们不是这个村集体的成员，却买了这个村集体的宅基地，那其实是不合法的，拆迁补偿给宅基地原来的主人不给咱们也是合理的。
但这是不是说咱们的利益就得不到保护了呢？
也不是。
咱们买宅基地的买卖合同还是有效的，现在拆迁了，拆迁补偿款虽然不是咱们的，但咱们可以根据合同让卖方承担违约责任，支付违约金，如果之前没有约定违约金，咱们也可以要求对方赔偿咱们因此所受的所有损失。
不仅如此，咱们买下宅基地后增加的附着物、房子的装修装饰都在拆迁补偿款里，咱们就可以要求卖方将这部分的拆迁补偿还给咱们。要是卖方不给，咱们就可以去法院告卖方，让卖方返还不当得利。
但还是要提醒大家，虽然咱们买了别的村集体的宅基地使用权，遇到拆迁仍然能拿回很大一部分的钱，但毕竟咱们买宅基地是违法的，花的钱能不能都要回来还是不一定的，而且前前后后打官司、维权花的钱也不少，所以咱们要买宅基地，最好还是买本村集体的，不要冒这个风险。
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内容审核：李娜娜律师
来源：头条-非本村人购买宅基地，拆迁有补偿吗，
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