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江苏南通农村拆房补偿标准2023?江苏南通通州区农村宅基地怎样维权：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：
2024-07-08 15:46:39
作者：
圣运律师
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江苏南通农村拆房补偿标准2023，江苏南通通州区农村宅基地怎样维权，一、江苏南通通州区农村宅基地怎样维权关于通州地区宅基地产生纷争的问题，应由地方政府担负起妥善处理并解决的职责。其中涉及到因土地管理部门在审批宅基地过程中侵害到邻近权人的合

江苏南通农村拆房补偿标准2023?江苏南通通州区农村宅基地怎样维权：今日在线土地征收法律咨询

一、江苏南通通州区农村宅基地怎样维权

关于通州地区宅基地产生纷争的问题，应由地方政府担负起妥善处理并解决的职责。其中涉及到因土地管理部门在审批宅基地过程中侵害到邻近权人的合法权益进而引发的诉讼案件，人民法院则须将其作为行政案件予以立案审查和审判。在司法实践中，法院主要对位于土地管理部门在做出有关审批宅基地手续这个具体行政行为的整个过程中，是否存在越权执行、滥用职权以及非法程序性行为等问题进行严谨的审查和判断。因此，倘若无论从实体处理还是审批程序上的每一个环节都发现了违法的情况，那么人民法院便有权撤销宅基地使用执照，甚至要求土地管理部门重新开展审批工作。

另一方面，如果土地管理部门评估核准的宅基地属于其他承包者的土地、农民的自留地，且侵犯到了第三方的土地承包经营权，导致纠纷爆发。在这种情况下，被起诉的人民法院会首先审查原告是否满足了《土地管理法》第六十二条所明确规定的相关条件；其次要深入了解所审批的宅基地在法律法规允许的范围之内，是否按照《土地管理法》第四十四条相关文件的规定办理了农用地转用的审批手续，同时也要充分考虑土地承包权三十年不易的固有条款等具体事宜；最后，根据上述审查结果，人民法院将会作出是撤销或是维持相应的审批文件的判决。

再者，若未经土地管理部门审批或者借用欺诈手段获取建设手续后擅自占地建筑房屋，从而侵犯到集体利益或者邻近权人的权益，以至于引发争议，那同样也需要人民法院的积极维护和公正裁决。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、江苏南通农村拆房补偿标准2023

1、土地补偿费。例如：征用耕地的，按被征用前3年平均年产值的8到10倍来算；

2、安置补助费。征用耕地的，安置补助费一般是按征用耕地的面积来算；

3、地上附着物和青苗补偿费。房屋和其他建筑物、构筑物的补偿费，通常是按重置价格结合成新来确定。

《苏州工业园区企业用地回购实施办法》第十二条

对于以出让方式取得土地使用权的企业经济补偿标准：

(一)因城市建设规划调整需要改变土地利用用途的，其土地和建筑物、构筑物等的补偿按《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定；

(二)对闲置用地的，按《苏州工业园区闲置土地处置暂行办法》认定处理;对低效利用土地的，其建成部分的土地和建筑物、构筑物等的补偿，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定,空置部分的补偿按《苏州工业园区国有建设用地利用监督管理暂行办法》确定；

(三)对淘汰落后产业并停产、半停产的，企业主动申请要求回购的，在城镇规划区外的按收回时点的市场评估价确定，在城镇规划区内的按《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定；

(四)对出让土地使用年限已到期的，其土地依法收回，建筑物、构建物等由企业自行拆除或由园区土地储备中心按其残值评估补偿；

(五)对企业主动申请要求回购土地和其他需要回购土地的，按收回时点的原批准用途的市场评估价格确定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“江苏南通通州区农村宅基地怎样维权”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。