在我国，农民占用耕地建房需要交税！您的宅基地开始交费了吗,农村建房占用耕地是不是要交税:今日拆迁法律话题
在我国，农民的三类宅基地确定交税：1、建在耕地上的房屋；2、宅基地面积超出当地规定的标准，超出面积部分将收费；3、一户多宅的宅基地要收费。
长期以来，由于农村执行免费的宅基地分配制度，只要村里不反对，农民朋友建房基本不受限制。这导致占用耕地建房、超建违建、一户多宅的情况在农村比较普遍，极大地浪费了土地资源。
但《中华人民共和国耕地占用税法》正式施行后，农民占用耕地建房将进入付费时代，从此农村宅基地免费时代算是结束了。那么，哪些宅基地要交税？交税标准是多少？哪些宅基地又是不用交税的？
在我国这三类宅基地确定要交税了：
根据《中华人民共和国耕地占用税法》规定，占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，将依法缴纳耕地占用税。
缴纳的对象是占用耕地建设的建筑物、构筑物，对应到农村来说就是占用耕地建的房屋或构筑物设施等。
1、建在耕地上的房屋
这里所说的耕地，主要是指占用用于种植农作物的土地，具体包括菜地、园地。而园地，实际上还包括了花圃、苗圃、茶园、果园、桑园等土地。
在很多农民朋友眼中，自留地不属于耕地，在自家自留地建房不受法律限制。其实这是错误的观念，这也属于耕地范畴，咱们一定要注意不能在上面建房。如果确实建了房，那么需要缴税。
2、宅基地面积超出当地规定的标准，超出面积部分将收费
目前咱们国家没有对宅基地统一标准面积的划定，但各省是有制定相关的宅基地条例的。因此需要根据当地给出的宅基地标准面积，来判定是否存在超建面积。一般来说，很多地区都规定农村人均宅基地面积为30—40平，一户三口之家的宅基地总面积也就在90—120平。那么超过这个面积的，就需要交耕地占用税了。
3、一户多宅的宅基地要收费
一户多宅的成因比较复杂。通常是过去家中人口增多后，农民出于居住需要又在自家耕地新建了房屋，而老房也未进行拆除，形成了一户两宅的现状。这样的宅基地面积必然会超出地方规定的宅基地标准，而此前这些面积并未收取费用。现在也要按规定缴纳税费。
当然，各地也在鼓励农民有偿退出多余的宅基地。如果农民朋友不想交这个钱，可以自动退出宅基地。
我国占用耕地建房的缴费标准是多少？
根据占地面积不同，主要分四个档次的标准：
1、人均小于1亩的，缴费标准为10—50元/㎡。
2、人均1—2亩之间的，缴费标准为8—40元/㎡。
3、人均2—3亩之间的，缴费标准为6—30元/㎡。
4、人均3亩以上，缴费标准为5—25元/㎡。
需要注意的是，耕地执行以上四个缴费标准，而如果占用基本农田，缴费标准还要更高一些，要按照150%的比例征收。这是因为，咱们国家坚持基本农田保护政策。
基本农田是主要的粮、棉、油、蔬菜产地，其保护力度要强于耕地，属于农用地里的宝贵土地资源。
此外，农民建房的面积符合当地的标准范围内，可以适当减半征收费用。
从收费标准来看，并不高。但考虑到农村很多房子都是200—300平面积，那么按10元/平收费，也是2000—3000元的费用。对于农民来说，这笔钱足够开支一两个月生活了。因此建议大家建房时要积极获取审批许可，千万不要占用耕地，避免这种情况出现。
在我国，三种特殊情况下占用耕地建房不用交税：
1、 农村宅基地因搬迁新建且不超过原宅基地面积的，免征占用税。
2、农村烈士遗属、军人遗属、残疾军人新建宅基地且在规定面积内，免征占用税。
3、农村低保户新建宅基地且在规定面积内，免征占用税。
最后拆迁律师要提醒农民朋友：对您占用耕地超建、违建的房屋征收税费后，并不意味着房屋建筑本身就具有合法性了。要视情况而定，主要是看是否是家庭唯一住房，符不符合当地宅基地标准面积，是否出于家庭居住需要建房等。对于确属违建的，经过鉴定后，会启动拆违程序，咱们且须留意。
通过以上内容，相信大家已经对在我国，农民占用耕地建房需要交税！您的宅基地开始交费了吗问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题，可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。
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内容审核：罗思章律师
来源：头条-在我国，农民占用耕地建房需要交税！您的宅基地开始交费了吗，
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