市中心地段房屋拆迁补偿，评估价格偏低怎么办,市中心地段房屋拆迁补偿,评估价格偏低怎么办理:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-17 06:58 | 编辑:圣运律师 | 浏览:177

摘要：市中心地段房屋拆迁补偿，评估价格偏低怎么办，市中心地段房屋拆迁补偿，评估价格偏低怎么办？首先要看目前是处于征收的哪个阶段了。如果是前期的预征收阶段仅仅是对整体房价做了一个预评估，那这个评估结果是对房主

市中心地段房屋拆迁补偿，评估价格偏低怎么办？

首先要看目前是处于征收的哪个阶段了。

仅仅是对整体房价做了一个预评估，那这个评估结果是对房主（被征收人）不产生法律效力的。

并且是对每家每户进行了一个正式的分户评估报告。比如房子在1栋101，评估机构对1栋101做出了一个盖章的单独的分户评估报告，这时候结果不理想，那就必须对评估报告提起复核和鉴定了。复核期是收到评估报告之日起10日内，否则这个结果就生效了，后面可以根据这个结果做补偿决定的。

市中心征收啊，尤其是门面房，经常会出现评估价和实际的周边类似门面房成交价格出现很大偏差的情况。

因为市中心拆迁，除了棚户区改造以外，附带着肯定是有一部分是商业开发的，这个最高人民法院的意见呢，也是认可的，就是拆迁在公共利益开发的同时，做一部分的商业开发是没有问题的。

还有一种模式就是先招商引资进来，协议签好，保证金交好，然后再拆迁，更导致资金还是工期，都会有比较大的限制。

所以就导致，拆迁成本核算问题。

一般这种情况，还是建议该提的程序必须要提，附带着征收决定或者是补偿决定。

之前做了一个案件补偿决定是600多万，最后经过征收决定，补偿决定评估报告一系列程序，二审法院裁判赔到了1,000万。

高飞律师，法学硕士，安徽国恒律师事务所创始合伙人，第四届合肥市优秀律师，安徽省行政法专业律师，合肥行政法专业委员会委员，合肥市五一劳动奖章获得者，合肥市维权十佳律师，安徽电视台年度优秀律师，合肥市工会职工律师法律援助志愿团、安徽电视台维权律师团成员。专注大型、疑难诉讼案件。

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内容审核：郭建炜律师

来源：临律-市中心地段房屋拆迁补偿，评估价格偏低怎么办，

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