郑州中院：违法强拆，赔偿计算标准明显偏低，法院判赔300万！,郑州强拆命案宣判:今日拆迁法律话题

郑州中院：违法强拆，赔偿计算标准明显偏低，法院判赔300万！

基本案情：

老王系郑州市圣运区居民，2013年，区政府以合村并城名义，对老王所在社区实施征收拆迁。2019年5月14日，区政府及街道办在未与老王进行协商未予补偿，也未做通知的情况下，组织几百人对老王正在居住使用的房屋进行强制拆除。

2020年区政府的强制拆除行为被河南省高院终审判决确认违法，老王遂向区政府递交赔偿申请，因区政府作出的赔偿不合法、不合理，特提起诉讼。

法院裁判观点：

1.原告涉案房屋被违法拆除，应获得赔偿。从案情来看，原告主张房屋损失以及保障原告居住权利的过渡费属于应予赔偿的项目。而从被告区政府国家赔偿决定书内容来看，其仅涉及房屋损失的货币赔偿，且计算标准明显偏低，难以弥补原告的直接损失，本院予以撤销。

2.涉案房屋被强制拆除的时间为2019年5月14日，参照同样以区政府为被告、拆迁区域位于相近地段圣运X等人的生效判决认定的裁判标准并综合考虑地理位置、结构、装修状况、拆除时间等因素，本院酌定对老王楼房合法面积按照5200元／㎡的标准进行赔偿，该部分损失共计2605200元（5200元／㎡*501㎡）。对于涉案楼房合法面积外的部分以及附属物等损失，考虑本案房屋被强制拆除的因素，按照有利于老王的原则。共计赔偿2995940.3元。

3.关于住宅周边道路等损失。从老王提供的照片来看，其该部分损失确实存在，对该硬化地面的面积，被告在拆除时未予测量，老王主张的面积亦未明显超出合理范围，故对于该部分损失，赔偿8100元（45元／㎡*180㎡）。

4.过渡费损失（租房损失）。虽然老王未举证证明其租房费用，但老王房屋被拆除，其另行寻找居住地势必付出代价，因此老王主张租房费用有现实需要性，且符合情理。酌定对老王家庭（2人）过渡费按照1200元／月/人的标准予以赔偿，自涉案房屋被拆除之日即2019年5月14日起计算至老王主张的实际赔偿之日。

裁判结果

一、撤销被告区人民政府作出的国家赔偿决定书；

二、被告区人民政府赔偿原告各项财产损失共计3034040.3元；

三、被告区人民政府按照1200元/月/人标准赔偿原告家庭两人过渡费（至实际赔偿之日）。

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内容审核：赵明媛律师

来源：头条-郑州中院：违法强拆，赔偿计算标准明显偏低，法院判赔300万！，

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