土地征收法律制度有哪些,土地征迁有哪些法律法规,土地征迁所涉及到的法律法规主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》以及《中华人民共和国民法典》等。一、《中华人民共和国城市房地产管理法》根据《中华人民共和国城市
土地征迁所涉及到的法律法规主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》以及《中华人民共和国民法典》等。
一、《中华人民共和国城市房地产管理法》
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条，为了公共利益的需要，国家有权征收国有土地上的单位和个人的房屋，同时应依法给予拆迁补偿，并确保被征收人的合法权益不受损害。对于征收个人住宅的情况，还应保障被征收人的居住条件。
二、《中华人民共和国土地管理法》
征收条件：
《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定了可以依法实施征收农民集体所有土地的情形，这些情形主要包括军事和外交需要、基础设施建设、公共事业需要、扶贫搬迁和保障性安居工程建设等。这些规定明确了征收土地的条件，限制了政府随意征收土地的行为。
征收程序：
同法第四十七条详细规定了征收土地的程序。在征收土地前，需进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将相关信息在乡（镇）和村、村民小组范围内进行公告。同时，应听取被征地的农村集体经济组织及其成员等的意见。如果多数成员认为征地补偿安置方案不符合法规，应组织召开听证会并根据法律和听证会情况修改方案。
三、《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国民法典》中也有关于土地征收的条款。例如，第二百四十三条规定，为了公共利益，可以依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地，但应依法及时足额支付相关补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
综上所述，土地征迁涉及到的法律法规较为复杂，但核心原则是确保公共利益的同时，充分保护被征收人的合法权益。
法律分析：不包括。其实二者有本质的区别，不是一个法律概念。土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)给予补偿的活动。土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
法律分析：相关法律法规主要有两条。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国城乡规划法》 第三十一条 旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。
法律主观：1、群众工作不好做。目前，个别项目的征地拆迁工作难以推进，严重影响了项目建设进度。比较突出的有：重点项目时代广场，是集公寓、酒店、写字楼、商业、地下停车为一体的大型现代化、智能化城市综合体，其中两座高度为162米的双字座塔楼将成为呼和浩特市的标志性建筑。目前，因迎宾酒店和五个住户未完成征拆，影响项目整体实施。其中，迎宾酒店提出 1.5亿的货币补偿外加提供三亩土地，因漫天要价一直无法达成征收协议。准备裁决后， 申请法院强制执行 。项目已历时12年，企业的财务成本不断增加，同时也严重影响城市形象。急需对迎宾酒店依法实施强拆，以此来影响和推动剩余5户的拆迁工作。 2、强制程序不完善。强制是完成征地拆迁工作的最后保障，但由于程序不完善等原因，在实际工作中很少运用强制手段。一方面是强制程序较繁琐。为了保护群众的财产利益，国家制定了较为完善的法律程序，如果 采取强制措施 ，至少需要一个月甚至半年时间，影响项目建设进度，这种方法往往不被政府、开发商所采用。另一方面是程序执行不到位。如：大项目的征地拆迁都要求进行听证，但有些项目相关部门怕麻烦或在许可条件上无法完善，弱化了这个功能，造成法律程序不完善，影响了强制手段的运用，甚至造成“断头”工程，影响地方政府的执政形象。 3、工作机制不健全。一是乡镇(街道)政府(办事处)成工作主体。征地拆迁市场化运作机制尚未成熟，没有充分发挥拆迁公司的作用，相应职能转由政府承担，造成工作错位。二是工作力量不足。一些项目如：星级酒店征地拆迁工作任务较重，但未成立项目办，在执行完集中强制拆除后，一些后续工作量较大，街道相关工作人员推进较为困难。三是工作人员积极性受限。征地拆迁工作经费相对有限，相关工作人员经济待遇相对较低;许多长期在征地拆迁一线的同志，经常被投诉或被个别群众辱骂骚扰，一定程度上影响工作积极性。
法律客观：《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
国家征地拆迁的法规有：《土地管理法》第31条规定，国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的，按照占多少，垦多少的原则，由占用耕地的负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。《土地管理法》第47规定，征收耕地的补偿费用包括以下几部分：土地补偿费；安置补助费；地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第47条规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。《土地管理法》第47条还规定，国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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投稿：孙松
内容审核：苗佳律师
