农村新建房子新政策，农村新建房子的政策主要包括以下几点：一、宅基地申请与使用宅基地申请：农村建房需在原有宅基地上进行，若无宅基地，可按照“一房一户”的原则申请。宅基地占地面积不得超过规定标准，建筑面积也有相应限制。超过规定标准的部分可能面临
农村新建房子的政策主要包括以下几点：
一、宅基地申请与使用
宅基地申请：农村建房需在原有宅基地上进行，若无宅基地，可按照“一房一户”的原则申请。宅基地占地面积不得超过规定标准，建筑面积也有相应限制。超过规定标准的部分可能面临强制拆除的风险。
宅基地使用：宅基地使用权应依法登记，未经审批或审批未通过，不得开工建设。禁止私占永久基本农田及耕地建房，也要避免在自然环境保护区、水资源保护区建房。
二、建房条件与限制
建房条件：农村建房应满足基本居住功能和安全要求。新建住房面积应控制在规定范围内，注重房屋结构安全，并体现地方建筑风格。
建房限制：对于一户多宅的情况，禁止占用自留地或其余宅基地建房。城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。同时，农村建房需符合当地土地利用总体规划和城乡规划的要求。
三、审批流程与材料
审批流程：建房前需依法办理审批手续，向当地村委会提出申请，经乡镇建设办公室审批后，获得相关建房证书方可建房。
提交材料：申请宅基地和建房许可时，需提交身份证明、登记原因证明等材料。具体要求可咨询当地相关部门。
综上所述，农村新建房子需遵循一系列政策规定，包括宅基地申请与使用、建房条件与限制以及审批流程与材料等。在实际操作中，应严格按照当地政策和法规进行申请和建设，以确保合法合规。
农村建房政策是：农村村民建房应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田。三人及三人以下的农户建房面积应不超过75_，四人的农户建房面积应不超过100_，五人的农户建房面积应不超过110_；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125_。根据相关法律规定，农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
违建的认定标准是什么？
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
综上所述，自建房多少层以上算违建，并没有具体规定，各地标准不一；农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，县级政府审批。建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村建房政策具体如下：
1、农村建房严格来说是要在原有的宅基地上建房，如果没有宅基地的本着一房一户的原则可以申请宅基地，宅基地占地不可以超过120平方米，建筑的房屋不可以超过3层，建筑面积不可以超过350平方米；
2、如果超过了则属于超大超高建房，多余的部分可能会被强制拆除。
农村宅基地申请流程具体如下：
（1）向所在的村委会提出申请；
（2）上报至县级人民政府土地行政主管部门；
3、提交身份证明、登记原因证明等材料；
4、现场勘测；
5、审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。
农村宅基地申请需要的材料具体如下：
（1）户口簿原件、复印件；
（2）身份证复印件一份；
（3）当地公安局派出所的证明；
（4）申请书一份；
（5）委托书一份；
（6）宅基地使用权登记表；
（7）原土地登记卡二件；
（8）原宅基地使用证原件；
（9）更正后填写的土地登记卡三张。
综上所述，农村建房政策有农村建房严格来说是要在原有的宅基地上建房，如果没有宅基地的本着一房一户的原则可以申请宅基地，宅基地占地不可以超过120平方米，建筑的房屋不可以超过3层，建筑面积不可以超过350平方米；如果超过了则属于超大超高建房，多余的部分可能会被强制拆除。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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内容审核：王兰律师
来源：临律-农村新建房子新政策，
