农村宅基地的最新政策有哪些，农村宅基地的最新政策主要包括以下几点：一、完善土地征收制度依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这一政策旨在缩小土地征收范
农村宅基地的最新政策主要包括以下几点：
一、完善土地征收制度
依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这一政策旨在缩小土地征收范围，探索制定征收目录，并严格界定公共利益用地范围。
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度
政策赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，并明确入市范围途径。这有助于促进农村土地资源的合理利用和市场化配置。
三、改革完善农村宅基地制度
探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地。这一政策允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
改革宅基地审批制度。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时，农村村民住宅用地需由乡（镇）人民政府审核批准。
四、宅基地申请与补偿
宅基地申请手续简化。向村委会上报后，经政府同意即可获得宅基地。
违章房屋无需拆除。对于违章的房屋，只需缴纳一定金额的费用即可继续使用。
闲置宅基地退出可获得补偿。即农民如果选择退出宅基地使用权，可以获得相应的补偿。
五、其他相关政策
非农业户口不能建住宅。非农业户口的城里人回农村盖房子是不被允许的，因为宅基地是属于农村集体组织的财产。
不能超过“一户一宅”的总面积。各地农村都建立了“一户一宅”的规范面积，如果超出这个规范面积，可能会被村集体收回或者按阶梯收费。
综上所述，农村宅基地的最新政策旨在保障农民的合法权益，促进农村土地资源的合理利用和市场化配置。这些政策包括完善土地征收制度、建立农村集体经营性建设用地入市制度、改革完善农村宅基地制度等。同时，还涉及到宅基地的申请与补偿以及其他相关政策。
法律分析：1、非农村户口不能建房 如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。 如果说父母是农村的户口，但是你又落户到城市，那么父母在去世后，你是不能继承宅基的。具体来说，就是你只可以继承宅基地上建造的房屋，但是不能对继承的房屋进行修建。等到房屋倒塌后，该宅基地就会被农村集体经济组织收回。
2、对宅基地超出的面积进行征税。 宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定，所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房，从而造成宅基地的面积大范围超出。至于具体的征税标准，不同的地区会一定的差异，举个例子，某省的宅基地超出面积是按照200/㎡来计算。
3、宅基地有偿退出 国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治。关于这些满足任一种就可以向当地政府申请宅基地，都会给与相关补偿，具体的补偿费用标准会按照当地的年均收入水平来定。大部分的地区是按8000-12000元进行补偿，补偿年限为30年，一般是一次性补偿完整。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
法律分析：农村宅基地政策：1.农村宅基地实行了一户一宅的政策，规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地，必须按照批准规定建设。2.闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式，但租赁期限不可以超过二十年。3.农村宅基地也可以将使用权转让、出卖给投资者，投资者享有同样的权益。
法律依据：《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》 第三条 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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内容审核：刘超律师
来源：中国法院网-农村宅基地的最新政策有哪些，
