土地使用权作为出资方式的合法性问题，土地使用权出资入股，土地使用权出资的条件， 土地使用权作为出资方式具有合法性。根据相关法律规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。
土地使用权作为出资方式具有合法性。根据相关法律规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。
以土地使用权出资，需满足一定条件。首先，用于出资的土地使用权应是出让土地使用权，划拨土地使用权一般不能直接作为出资，需经法定程序转变为出让土地使用权或经有批准权的政府批准。其次，该土地使用权必须产权清晰、无权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情况。
出资时，要对土地使用权进行合理评估作价，不得高估或者低估作价。评估应委托有资质的评估机构进行，以确保其价值的客观性和准确性。同时，要依法办理土地使用权的转移手续，将土地使用权变更登记至被投资公司名下，完成出资的交付。如此，土地使用权作为出资方式在满足法定条件和程序的情况下，具有充分的合法性。
以土地使用权出资入股，需满足以下条件：
其一，权利无瑕疵。用于出资的土地使用权必须是出资人合法拥有，不存在抵押、查封等权利受限情况，确保土地使用权权属清晰，否则会影响出资的有效性以及公司的合法权益。
其二，经过评估作价。土地使用权价值需通过专业的评估机构，依据法定的评估程序和方法进行准确评估作价，以合理确定其在公司注册资本中的份额，防止过高或过低作价损害其他股东利益。
其三，办理产权转移手续。出资人应按照法律规定，及时将土地使用权过户至被投资公司名下，完成产权转移登记，使公司真正取得土地使用权，若未办理则出资义务未履行完毕。
其四，符合土地用途规定。土地的用途要符合国家相关规划和出让合同约定，不得擅自改变用途，若改变需依法办理相关审批手续，保证土地使用的合法性与合规性。
土地使用权出资有诸多法律要求。
其一，用于出资的土地使用权须为出资人合法拥有。出资人应具备合法有效的土地权属证明，以确保有权将其用于出资，否则出资行为存在瑕疵甚至无效。
其二，土地使用权应无权利负担。不能存在抵押、查封等限制其流转和使用的情况，若有此类负担，可能影响公司对土地的正常使用及其他股东利益。
其三，要依法办理土地使用权的转移手续。将土地使用权变更登记至公司名下，完成权属转移，只有完成转移，公司才能真正享有土地使用权。
其四，该土地使用权的评估作价应当合理。应由专业评估机构依据相关标准和方法进行评估，以保证出资价值的真实性和公平性，防止过高或过低作价损害其他股东利益。
其五，用于出资的土地用途需符合规定。应按照土地原规划用途使用，不得随意改变用途，若改变需依法办理相关审批手续。
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内容投稿：汤佳
内容审核：圣运律师
来源：头条-土地使用权出资的法律要求包括哪些，土地使用权出资履行有争议如何处理
