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成都拆迁办主任是谁任命的(成都拆迁办主任是谁任命的呀)

发布时间：
2024-11-05 16:09:30
作者：
圣运律师
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#成都二手房该怎样算税费#

一、成都二手房怎么算税费

1、其营业税(由买方支付)：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的，则会免征营业税。

2、其契税(由买方支付)：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税。

3、房屋产权登记费(由买方支付)：80元。

4、其个人所得税(由买方支付)：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)，一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳，拍卖房产由房价的3%缴纳。

5、其土地税(由卖方支付)：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

6、其房屋交易手续费(由双方支付)：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

二、成都二手房限购吗

1、成都共12区实行限购，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

2、此次政策的重点在于扩大住房限购范围，自2017年3月24日零时起将二手住房纳入限购。

3、符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以新购一套住房，无论是新房还是二手房，只能再买1套。值得注意的是二手房是此次才成为限购对象，也就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后，购买二手房的客户，仍然可继续新购一套。

#成都市社保退休需要什么手续#

一、成都市社保退休需要什么手续

退休办理条件：

1、按照规定参加成都养老保险，累计缴费达到最低年限;

2、达到法定退休年龄。

退休办理资料：

1、身份证;

2、户口本;

3、人事档案;

4、退休申请表;

5、《成都市社会保险人员减少表》;

6、基本养老保险个人账户清单;

7、劳动合同。

退休办理流程：

1、职工本人向单位提出退休申请;

2、用人单位将职工原始档案等资料上报参保社保经办机构;

3、社保机构对资料进行审核，符合条件的，批准退休。

二、特殊工种退休

需要携带材料

(1)职工原始档案;

(2)身份证、户口本;

(3)职工养老保险手册(经社保经办机构审核的);

(4)职工个人申请;

(5)《济南市企业职工从事特殊工种退休核定表(表一)》一式三份。

(6)从事特殊工种期间其他佐证材料;

特殊工种退休办理程序：

(1)企业到市社保办养老处审核档案，退休审批经办人严格按照相关政策规定，审查待退人员人事档案，确认各项申请条件是否符合政策规定。符合退休条件的，出具《济南市企业职工从事特殊工种退休核定表(表一)》、《拟核定从事特殊工种退休人员情况一览表》，加盖经办人章;

(2)处室负责人或其委托人复核签字盖章，需要报分管主任审批的，报分管主任签字;

(3)委托企业进行公示、公告，公示期为10天;

(4)公示期满无异议的，企业携带公示表回执交到养老处，加盖退休审批专用章;

(5)企业携带《济南市企业职工从事特殊工种退休核定表(表一)》到缴费所在地社保经办机构办理减员、帐户结清及复核手续，养老处(退管科)出具《济南市城镇职工养老待遇核定表》。

#成都市人民政府办公厅转发市执法局等部门关于贯彻成都市城市房屋拆迁行政强制执行程序规定实施意见的通知#

五城区政府，市政府有关部门：

市执法局、市房管局、市政府法制办、市公安局、市司法局联合制定的《关于贯彻成都市城市房屋拆迁行政强制执行程序规定的实施意见》已经市政府同意，现转发你们，请认真组织实施。

关于贯彻《成都市城市房屋拆迁行政强制执行程序规定》的实施意见

（市执法局市房管局、市政府法制办、市公安局市司法局二00五年五月十六日）

为认真贯彻执行《成都市城市房屋拆迁行政强制执行程序规定》（市政府令第115号），确保我市城市房屋拆迁行政强制执行工作顺利推进，现将城市房屋拆迁行政强制执行工作的有关事项明确如下：

一、市房屋拆迁管理部门组织房屋行政强制拆迁听证前3个工作日内，应当通知市城市管理行政执法局（以下简称市执法局）、被拆迁房屋所在地的区城市管理行政执法局（以下简称区执法局）指派负责房屋拆迁行政强制执行工作的人员参加旁听，了解拆迁申请人和被拆迁人双方争议的焦点，熟悉房屋拆迁案件的有关情况。

二、市政府责成市执法局依法实施房屋拆迁行政强制执行，市房屋拆迁管理部门应当指定1?2名工作人员配合市执法局开展房屋拆迁行政强制执行工作，并在2个工作日内将《成都市城市房屋拆迁行政强制执行程序规定》第五条规定的有关案卷材料的复印件提供给市执法局。

三、城市房屋拆迁行政强制执行工作实行以市执法局牵头组织指挥，委托被拆迁房屋所在地的区执法局实施的原则。

市执法局负责城市房屋拆迁行政强制执行的组织、指挥、协调等工作，被拆迁房屋所在地的区执法局受市执法局的委托，负责城市房屋拆迁行政强制执行的具体实施工作。必要时，市执法局可统一组织其他区执法局予以协助。

四、市执法局在收到市政府作出的准予行政强制拆迁决定后，应作好登记、建档等工作，并在2个工作日内将《行政强制拆迁通知书》、《行政强制拆迁执行委托书》、《送达回证》，连同市政府作出的准予行政强制拆迁决定书复印件、被拆迁房屋案件的主要案卷资料复印件交被拆迁房屋所在地的区执法局，其中《行政强制拆迁通知书》、市政府作出的准予行政强制拆迁决定书复印件同时抄送被拆迁房屋所在地的区政府、公安分局和街道办事处。

五、被拆迁房屋所在地的区执法局在收到市执法局委托实施城市房屋行政强制拆迁工作的通知后，应及时向区政府汇报，并在3个工作日内向被拆迁人、房屋使用人送达《行政强制拆迁通知书》。

六、被拆迁房屋所在地的区执法局送达《行政强制拆迁通知书》时，应由2名以上执法人员进行，并按要求填写盖有市执法局印章的《送达回证》。

《行政强制拆迁通知书》的送达应主要采取直接送达方式，若直接送达确有困难的，按委托送达、留置送达、邮寄送达、公告送达的有关规定送达被执行人、房屋使用人。直接送达应当有被执行人、房屋使用人的签字；委托送达可以委托被执行人、房屋使用人的代理律师或所在单位、当地街道办事处代为送达；留置送达应当有被执行人、房屋使用人的同住成年亲属或所在单位、街道办事处的工作人员在场签字；邮寄送达应当采用挂号件方式，并将挂号回执粘贴在《送达回证》的送达方式栏予以保存；公告送达可采取将《行政强制拆迁通知书》放大张贴在被拆迁房屋的显著位置并摄像取证或发布在本市报刊上的方式，自张贴或发布之日起满7日即视为送达。

七、被执行人、房屋使用人在收到《行政强制拆迁通知书》后，在规定的期限内自行搬迁的，被拆迁房屋所在地的区执法局应当制作执行结案报告；超过规定的期限仍拒绝搬迁的，被拆迁房屋所在地的区执法局应当在10个工作日内开始实施强制拆迁。市执法局应在事前会同被拆迁房屋所在地的区政府，按照确保秩序、确保安全的原则制定强制拆迁执行工作方案。

八、被拆迁房屋所在地的区政府应当组织相关职能部门和街道办事处，根据各自职责制定参与强制拆迁执行工作细案，做好被拆迁人及周围群众的疏导、稳定等工作，预防突发事件发生。

被拆迁房屋所在地的公安机关应维护好现场治安秩序，确保消防安全和行政强制拆迁顺利进行。

九、被拆迁房屋所在地的区执法局应在区政府的组织下，按强制拆迁执行工作方案落实各项措施。实施强制拆迁时，应由2名以上的执法人员向被执行人出示行政执法证件，并告知被执行人实施房屋拆迁行政强制执行的有关法律依据、依法享有的诉讼权利和配合强制拆迁的义务。